Vorige | Volgende

Adriaan Brouwerlaan 56 Oosterhout, Dommelbergen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in Dommelbergen (Schildersbuurt). Deze instapklare woning is aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van de royale living met moderne open keuken. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een inpandige garage. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd. Sportcentra, basisscholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Het centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten met de auto en fiets bereikbaar.


INDELING:

Begane grond:

Zij-entree/hal voorzien van een moderne plavuizenvloer. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De royale, in 2009 uitgebouwde living met open keuken heeft een oppervlakte van circa 55m²! De living heeft een ruimtelijk karakter en is bijzonder licht, mede door de grote raampartijen aan de achterzijde. De living is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne, T-vormige keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gas-op-glas-kookplaat, moderne RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, oven, aparte stoomoven en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de inpandige garage.

In de inpandige garage bevinden zich aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur, deze aansluitingen treft u ook nog eens op de tweede verdieping. Vanuit de garage heeft u eveneens toegang tot de achtertuin, alsmede tot de eigen oprit aan de voorzijde van de woning.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een groot terras met verhoogde plantenborders.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.75 x 3.20m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.15 x 2.00m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.85 x 2.28m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Moderne, geheel betegelde badkamer, ingericht met ligbad, wandcloset, douche en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van inbouwverlichting, een designradiator en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitpunten t.b.v. was- en droogapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2004).

Toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer met dakraam, polyester dakkapel (2015), bergruimte achter de knieschotten en laminaatvloer.


ALGEMEEN:

De woning is geheel v.v. dubbele beglazing. De uitbouw is voorzien van een kunststof kozijn.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze royale 2-onder-1-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
4063
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8 x 7 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303