Vorige | Volgende

Appelaar 30 OOSTERHOUT, Dommelbergen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Leuke, instapklare tussenwoning met berging, veranda, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin (zuid) en eigen oprit. Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustig woonerf in de "Larenbuurt" in de wijk 'Dommelbergen'. Keurig verzorgde woning met een sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De ligging is gunstig ten opzichte van winkelcentrum 'Arkendonk', basisschool, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.


INDELING:

Begane grond:

Entree/ hal met toegang tot de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaar), toiletruimte (2015) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot de living.

De lichte living met open keuken (afm. ca. 35m² incl. keuken) is voorzien van een moderne laminaatvloer en stucwerk wandafwerking (2015). De woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek en een grote eettafel. In de woonkamer is tevens een diepe en praktische trapkast aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken (bouwjaar 2015). De landelijk uitgevoerde keukeninrichting met spoeleiland met ontbijtbar is uitgerust met diverse inbouwapparatuur; een 5-pits Falcon gasfornuis met twee ovens en grill, een afzuigkap met fraaie schouw, spoelbak, koelkast (Bosch), Quooker en vaatwasmachine (Siemens). Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin.

De woning beschikt over een privacy biedende achtertuin met achterom, welke op het zuiden is gelegen. De achtertuin is circa 12 meter diep en 6 meter breed. De tuin is in 2016 onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras. Achter op het perceel is een stenen berging (ca. 6m²) aanwezig, voorzien van elektra en sfeervolle veranda (2017).


Eerste verdieping:

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop. Hier is een bergruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (2013) en mogelijkheid tot het creëren van een opstelplaats voor uw wasapparatuur (thans in de badkamer). De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 14,5m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking (2015). Deze slaapkamer beschikt over een fraaie op maat gemaakte inbouwkast.

Slaapkamer II (afm. ca. 11,5m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning, met dakkapel. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking (2015). Eveneens is er een ruime inbouwkast aanwezig.

Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen.

De moderne badkamer is voorzien van moderne vloertegels en mozaïek wandtegels. De badkamer is ingericht met inloopdouche met stortdouchekop, wastafel en wandcloset met inbouwreservoir. De badkamer is tevens voorzien van een designradiator en aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur.


Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de ruime bergzolder welke zich uitstrekt over de gehele woning. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit.


ALGEMEEN:

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

De binnendeuren zijn in 2015 vervangen.

Het stucwerk is in 2015 nieuw uitgevoerd.

De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit voor 2 auto's.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze keurig onderhouden woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
4474
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303