Vorige | Volgende

Centraleweg 13 GEERTRUIDENBERG

Vraagprijs € 496.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis/woonboerderij met zeer grote bedrijfsruimte. Gelegen aan de rand van bedrijventerrein. Het royale woonhuis is zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, o.a. is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. De bedrijfsruimte biedt vele mogelijkheden gezien de ligging en oppervlakte/hoeveelheid multifunctionele ruimten en infrastructuur van het geheel. Voor uitgebreide informatie aangaande bestemming en milieu verwijzen wij u naar de gemeente Geertruidenberg.

Bestemming: bedrijvigheid met wonen.


INDELING WOONHUIS:

Begane grond:

Entree met ruime hal, welke toegang geeft tot de woonkamer.

Royale doch zeer sfeervolle woonkamer met schouw met rookkanaal. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer is de kelder (ca. 4.50 x 2.50m) op stahoogte bereikbaar, alsmede de achterhal. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin.

De royale woonkeuken biedt plaats aan een grote eettafel. In de uitbouw (2008) aan de achterzijde is de keukenopstelling (2008) met schiereiland geplaatst. Vanuit hier heeft u een weids uitzicht over de landerijen. De moderne keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, afzuig in plafond, oven, combi-oven, vaatwasmachine en Amerikaanse koelkast. Verder is de keuken voorzien van voldoende kastruimte, een moderne tegelvloer en een close-in boiler van 15 liter t.b.v. warm water. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achterhal. De keuken, achterhal en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

In de ruime achterhal bevindt zich de centrale entree, alsmede de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het kantoor.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de zij-tuin, grenzend aan het woonhuis. De tuin beschikt over een groot terras met plantenborders met volwassen beplanting. Vanuit de tuin is de voorzijde van de woning bereikbaar.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de vier zeer ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 5.20 x 4.00m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van stucwerk wandafwerking en vloerbedekking.

Slaapkamer II (afm. ca. 6.50 x 3.80m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel, stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer.

Slaapkamer III (afm. ca. 5.25 x 4.22m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, stucwerk wandafwerking en laminaatvloer.

Slaapkamer IV (afm. ca. 3.90 x 3.25m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van stucwerk wandafwerking en vloerbedekking.

De ruime badkamer (2002) is deels betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. De badkamer is voorzien van een dakraam en inbouwverlichting.


Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de ruime bergzolder.


INDELING BEDRIJFSRUIMTE

Vanuit de centrale entree toegang tot het kantoor (afm. ca. 5.50 x 5.00m) met separaat archiefruimte en toegang tot de cv-ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit 2008) en gasgestookte boiler.
Vanuit de kantoorruimte is de aangebouwde dubbele garage toegankelijk (afm. ca. 8.70 x 5.70m) en de zeer grote bedrijfsruimte/ werkplaats/ schuur (ca. 420m²), welke is opgedeeld in diverse ruimte met op de verdieping een grote zolder over de gehele oppervlakte van de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is in 2006 voorzien van een geheel nieuw, geïsoleerd dak met dakpanplaten. Door middel van schuifwanden is de bedrijfsruimte flexibel in te delen.

Naast de bedrijfsruimte/werkplaats/schuur is een nissenhut gesitueerd (ca. 128m²) welke is v.v. een moderne entresolvloer.

Éen en ander is v.v. ruim voldoende elektra incl. krachtstroom.

Op het terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid en is privacy gewaarborgd.

Het gehele object biedt vele mogelijkheden gezien de ligging en oppervlakte/hoeveelheid multifunctionele ruimten en infrastructuur van het geheel.


ALGEMEEN:

Het royale woonhuis is zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, o.a. is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van dit vrijstaande woonhuis met bedrijfsruimte. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
256 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
1.780 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geertruidenberg
Sectie
A
Perceel
2601
Oppervlakte
1780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 12.50 x 20 m
Oppervlakte
250 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303