Vorige | Volgende

Chopinstraat 23 Oosterhout, Oosterheide

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer fraaie gezinswoning met vier slaapkamers en vrijstaande berging, gelegen in de Componistenwijk 'Oosterheide'. De woning heeft een achtertuin op het zonnige zuidoosten met stenen berging en achterom. Gelegen op een uitstekende locatie nabij de uitgestrekte bossen, diverse openbare voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van winkelcentrum 'Zuiderhout'.


INDELING

Begane grond:

Via de overdekte entree bereikt u het voorportaal. Hier bevindt zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en garderobenis. Het voorportaal is voorzien van een vinylvloer.

Het voorportaal geeft toegang tot de hal, welke eveneens is voorzien van een vinylvloer. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens geeft de hal toegang tot de keuken.

Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezige ramen. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne Siematic keukeninrichting met natuurstenen werkblad is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander, oven (90cm), afzuigkap, en close-in boiler t.b.v. warm water. In de keuken bevinden zich tevens de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.

De op het zuidoosten gelegen tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging welke is voorbereid voor elektra. De tuin is ingericht met een terras en gazon en kan verder naar eigen smaak worden ingericht met beplanting. De tuin heeft een achterom.


Eerste verdieping:

De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

- Slaapkamer I, (afm. ca. 3.98 x 3.15m.) gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en een dubbele vaste kast. Via een deur in de slaapkamer bereikt u de badkamer.
- Slaapkamer II, (afm. ca. 4.23 x 2.98m.) gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en dubbele vaste kast.
- Slaapkamer III, (afm. ca. 2.93 x 2.98m.) gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel, wandcloset, Villeroy en Boch bruis/bubbelbad, separate douche en inbouwverlichting.


Tweede verdieping:

De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit CW5, bouwjaar 2019).

De voorzolder geeft toegang tot de royale vierde slaapkamer (afm. ca. 3.98 x 3.84m.) met wastafel, vloerbedekking en dakkapel. In deze slaapkamer bevindt zich tevens een was-/bergruimte.


ALGEMEEN:

- In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze ruime woning met stenen berging. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, whirlpool
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit CW5
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceel
5752
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6 x 10.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303