Vorige | Volgende

Dagpauwoog 13 Oosterhout, Vlindervallei

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de jonge woonwijk 'Vlindervallei' gelegen royale twee-onder-een-kapwoning in Jaren '30-stijl voorzien van garage, oprit en ruime achtertuin op het zonnige zuiden. Uniek gelegen in de woonwijk, aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Deze speels ingedeelde woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en is gelegen op een top locatie, op korte (fiets)afstand van het centrum van Oosterhout en nabij de bossen, waar u heerlijk kunt wandelen. Een basisschool, kinderopvang en een supermarkt zijn op loopafstand gelegen. De woning is tevens in de nabijheid van sportvelden en uitvalswegen gesitueerd. De garage en eigen oprit bieden voldoende ruimte voor het parkeren van minimaal 2 auto's op eigen terrein. De woning is optimaal geïsoleerd, geheel v.v. dubbele HR++ beglazing en ramen met draai-kiepsysteem.


INDELING:

Begane grond:

Overdekte zij-entree, hal met moderne antracietkleurige plavuizen en meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de living.

De royale living (ca. 36m²) met fraaie gietvloer en stucwerk wandafwerking heeft openslaande tuindeuren naar de op het zuiden gesitueerde achtertuin.

De semi-open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse luxe inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis met grote oven (SMEG), afzuigkap, tweede oven (SMEG), magnetron (SMEG), koelkast, vriezer, vaatwasmachine en 1½ spoelbak.

De achtertuin (ca. 9.50 meter breed en 9.50/5.50 meter diep) is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is grotendeels bestraat met plantenborders. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin is het mogelijk om desgewenst een extra achterom te creëren.

De garage (afm. ca. 5.32 x 3.35m) is voorzien van elektra en openslaande garagedeuren aan de voorzijde met toegang tot de eigen oprit.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en separaat toiletruimte.

Slaapkamer I (afm. ca. 5.49 x 3.06/2.76m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.60 x 2.70m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.69x 2.40m) is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel.

De separaat toiletruimte is deels betegeld en v.v. een wandcloset.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping met toegang tot twee slaapkamers en een was/stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2007) en de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.

Slaapkamer IV, royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van Velux dakraam en vloerbedekking.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde en voorzien van Velux dakraam, vinylvloer en berg,-/slaapvliering.


ALGEMEEN:

De woning is voorzien van glasvezelkabel.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze 2-onder-1-kapwoning met garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
216 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
P
Perceel
2531
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9.50 x 7.50 m
Oppervlakte
71 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303