Vorige | Volgende

Erik Pinksterblomstraat 41 Oosterhout, Vrachelen II

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Half-vrijstaande woning met garage en uitzicht op het Wilhelminakanaal aan de voorzijde. De woning is speels ingedeeld; op de begane grond is de keuken gesitueerd, alsmede een multifunctionele ruimte met eigen entree (thans in gebruik als berging/wasruimte) welke uitermate geschikt is als b.v. kantoor-/praktijkruimte. Op de eerste verdieping is de riante woonkamer gelegen met uitzicht over de groenrijke omgeving, alsmede het vaarwater van het Wilhelminakanaal. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gelegen. De achtertuin bevindt zich op het zonnige zuidwesten. De woning is gebouwd in 1997 en is volledig geïsoleerd.


INDELING:

Begane grond:

Overdekte entree / hal met toegang tot de keuken, multifunctionele ruimte (thans berging/wasruimte), meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte en de volgende apparatuur; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde is de multifunctionele ruimte aanwezig, die zowel inpandig als met een eigen buitendeur toegankelijk is. De ruimte is thans in gebruik als berging/wasruimte, maar is uitermate geschikt als b.v. kantoor-/praktijkruimte aan huis.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de tuin zijn twee terrassen en diverse plantenborders aangelegd. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm. Een poort geeft toegang tot achterom.
Vanuit de tuin is middels een deur de vrijstaande stenen garage achter op het perceel bereikbaar. De garage (afm. ca. 6.06 x 3.09m) is voorzien van elektra en een kanteldeur.


Eerste verdieping:

Deze verdieping bestaat in zijn geheel uit de royale woonkamer (ca. 36m²), welke is voorzien van fraaie hardhouten vloerdelen en spachtelputz wandafwerking. Daarnaast is in de woonkamer een groot hoekkozijn geplaatst, dat prachtig uitzicht biedt op het vaarwater van het Wilhelminakanaal en welke is voorzien van zonnescreens. Er is een meubel met koelkast aanwezig welke achter zal blijven in de woning.


Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De gehele eerste verdieping is v.v. een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.82 x 2.74m), is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.61 x 2.74m), is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.
De bergruimte is toegankelijk vanaf de overloop. In deze ruimte zijn de CV-combiketel (Nefit Ecomline, bouwjaar 2006) en de unit (2018) ten behoeve van de mechanische ventilatie opgesteld.


ALGEMEEN:

Op uitstekende en kindvriendelijk locatie gelegen.

De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en ruimte. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
189 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
Q
Perceel
1591
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303