Vorige | Volgende

Frans Halslaan 41 OOSTERHOUT, Dommelbergen

Vraagprijs € 189.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op loopafstand van winkelcentrum 'Arkendonk', in een rustige en kindvriendelijke woonwijk is gelegen deze ruime hoekwoning met een stenen én een houten berging. De woning is voorzien van een sfeervolle doorzon woonkamer en dichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De open zolder is bereikbaar via een vaste trap, hier kan desgewenst een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen. Diverse openbare voorzieningen zoals winkelcentrum 'Arkendonk', supermarkten, bushaltes, sportcentra en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar.


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Onder de tap is een praktische provisiekast aanwezig. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De ruime, doorzon woonkamer heeft een afmeting van circa 8.23 x 3.68 meter.

De dichte keuken (afm. ca. 3.65 x 2.40m) is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal toegankelijk. De keukeninrichting is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Tevens is er een aansluitpunt voor een vaatwasmachine aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De achtertuin (ca. 10 meter diep x 6 meter breed) is gelegen op het oosten en voorzien van een terras en gazon. Achter op het perceel staat een stenen berging en een houten berging. Een poort geeft toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.65 x 3.28m). Grote ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vinylvloer.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.73 x 3.28m). Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.60 x 2.39m). Eenpersoons slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van tapijttegels.

De badkamer is voorzien van ligbad met douchescherm, toilet en wastafelmeubel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de ruime open zolder (afm. ca. 5.80 x 4.20m) met Velux dakraam. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2016). Desgewenst kan hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

In 2016 is er een nieuwe cv-combiketel geplaatst.

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.

In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze hoekwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
192 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
4378
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303