Vorige | Volgende

Galjoen 24 Oosterhout, Kanaleneiland

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op schitterende locatie, in de rustige woonwijk 'Kanaleneiland', met aan de voorzijde zicht op een fraaie waterpartij, is gelegen deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage. Deze eengezinswoning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. Op het dak zijn in oktober 2017 tien zonnepanelen geplaatst, wat een rendement oplevert van ca. € 40,- per maand verlaging van uw energierekening! Verder beschikt de woning over een woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer gelegen. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde, volwaardige slaapkamer. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden, o.a. is het schilderwerk aan de buitenzijde in 2018 nog uitgevoerd. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen, scholen, winkels en sportaccommodaties. Het bosgebied 'De Vrachelse Heide' is op loopafstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen. Het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout ligt op loopafstand.


INDELING:

Begane grond:

Entree met ruime hal voorzien van een moderne laminaatvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living.

Heerlijk lichte living (ca. 26m²) met open keuken. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en praktische vaste(trap)kast. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits keramische kookplaat met warmhoudplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en 1 1/2 spoelbak.

De zonnige achtertuin van ca. 16/10 meter diep x 7 meter breed is op het zuiden gesitueerd. De tuin is voorzien van een groot terras met zonnescherm, plantenborders en een kleine vijver. Tevens is er elektra en tuinverlichting aanwezig. Een poort geeft toegang tot achterom. Aan de zijkant van de woning is een overkapping geplaatst t.b.v. het stallen van bijvoorbeeld containers en fietsen. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage (afm. ca. 5.65 x 2.88m), v.v. elektra en een separaat loopdeur.


Eerste verdieping:

Overloop vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.94m x 3.32m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een dakkapel.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.96m x 3.39m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.76 x 2.10m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.

Moderne badkamer (2013), ingericht met een ruime inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset met inbouwreservoir en designradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.


Tweede verdieping:

Vanaf de overloop heeft u middels de vaste trap toegang tot de voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009), de mechanische ventilatie-unit (2013), de zonnepanelen inverter/omvormer en de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur. De voorzolder is voorzien van een dakraam, vinylvloer en bergruimte achter de knieschotten.

De voorzolder geeft toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer met twee dakramen. De slaapkamer (afm. ca. 4.42 x 3.34/2.95m) is voorzien van vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is een bergvliering boven de voorzolder bereikbaar.


ALGEMEEN:

- De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden.

- Het garagedak is in 2005 vernieuwd.

- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd.

- In oktober 2017 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst, wat een rendement oplevert van ca. € 40,- per maand verlaging van uw energierekening.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
398 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
N
Perceel
2373
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7 x 13 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303