Vorige | Volgende

Gentiaanstraat 8 OOSTERHOUT, Oosterheide

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning, gelegen op zeer korte loopafstand (3 minuten!!) van winkelcentrum Zuiderhout. Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin met twee stenen bergingen. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuren en grotendeels dubbele beglazing (uitgezonderd in de toiletruimte en doucheruimte). Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van veel openbare voorzieningen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2011, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 kookgroep t.b.v. gasloos koken verbinding (in de toekomst), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische vaste trapkast (met extra wasmachine-aansluitpunt) en deels betegelde toiletruimte met uitzetraampje.

De woonkamer (afm. ca. 9.00 x 3.55m) is voorzien van een plavuizen vloer, stucwerk wandafwerking (2011) en grenen plafond. De woonkamer en keuken zijn aan de achterzijde uitgebouwd.

De semi-open keuken heeft een moderne keukeninrichting (2011) met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast, vriezer (3 lades) en vaatwasmachine. Tevens is de keuken voorzien van een designradiator. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

In 2016 is er een nieuwe kunststof pui en achterdeur geplaatst. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm.

De achtertuin (afm. ca. 8.00 x 5.50 meter) is gelegen op het zonnige westen en beschikt over twee vrijstaande stenen bergingen v.v. elektra. Een poort geeft toegang tot de brandgang.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gipsplaten plafond.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.80 x 3.70m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.80 x 3.00m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.55 x 2.15m), gelegen aan de achterzijde.

De eenvoudige badkamer is ingericht met een douche en wastafel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder, welke is voorzien van een moderne laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2011).

De volwaardige vierde slaapkamer is aan zowel voor- als achterzijde voorzien van een grote kunststof dakkapel (2015). De kamer heeft een moderne laminaatvloer en eveneens bergruimte achter de knieschotten.


ALGEMEEN:

De woning is goed onderhouden, in de afgelopen jaren zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd;

- In 2018 is er een nieuw kozijn met voordeur geplaatst.

- In 2016 is er een nieuw kunststof kozijn met achterdeur geplaatst.

- In 2015 is er een vaste trap naar zolder geplaatst, alsmede een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.

- De woonkamer en entree zijn in 2011 voorzien van nieuw stucwerk.

- In 2011 is de meterkast vernieuwd.

- In 2011 is er een nieuwe keuken geplaatst.

- De cv-combiketel is uit 2011.

- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de toilet-, en doucheruimte).

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze gezinswoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.





Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceel
2907
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.50 x 8 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303