Vorige | Volgende

Graaf Engelbrechtstraat 6 OOSTERHOUT, Slotjes-Oost

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met dubbele berging en overkapping over de gehele breedte van het perceel. De begane grond is v.v. een uitgebouwde woonkamer en keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Kenmerkend voor deze woning is de diepe en zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen in de rustige woonwijk Slotjes-Oost op korte afstand van het stadscentrum van Oosterhout met zijn vele (openbare) voorzieningen. Op korte loopafstand is een klein buurtwinkelcentrum (apotheek, bakker, slager, cafetaria, dierenwinkel en kapper), grote supermarkt, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (7 groepen), geheel betegelde toiletruimte, verdiepte kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde doorzonwoonkamer (afmetingen ca. 8.35 mtr x 3.75 mtr) welke is voorzien van een plavuizenvloer, sierbalkenplafond en een schouw met open haard aansluiting.

De uitgebouwde, open keuken (afmetingen ca. 4.25 mtr x 3.05 mtr) is v.v. een gedateerde doch nette keukeninrichting met eetbar en diverse inbouwapparatuur te weten een
4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is v.v. een plavuizenvloer en sierbalkenplafond.

De zonnige achtertuin is maar liefst ca. 20 meter diep en 7 meter breed. De tuin is op het westen gelegen en biedt toegang tot de dubbele berging met elektra en een achterom. Achter de woning bevindt zich een grote en degelijke overkapping met 2 lichtkoepels. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte waarin de cv-combiketel is opgesteld (Vaillant, bouwjaar ca. 1999).

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (afmetingen ca. 3.75 mtr x 2.80 mtr).
Slaapkamer 2 (afmetingen ca. 3.75 mtr x 2.00 mtr).
Slaapkamer 3 (afmetingen ca. 2.05 mtr x 2.00 mtr) met vaste kast.

Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel.


Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.


ALGEMEEN:

De woning is v.v. dakisolatie en gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en de ruimte van deze uitgebouwde tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceel
2252
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 7 x 20 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303