Vorige | Volgende

Groene Hil 35 Breda, Heksenwiel

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruime tussenwoning met berging en oprit met carport, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk 'Heksenwiel', nabij een basisschool en een winkelcentrum op loopafstand. Deze woning is breder en dieper dan de gemiddelde tussenwoning. De woning is gelegen nabij de landgoederenzone "De Burgst" (beschermde status als natuurmonument) en op loopafstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. een Albert Heijn en Jumbo. Tevens zijn diverse voorzieningen waaronder een kinderdagopvang, (basis)scholen, sportvelden, Recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos op korte afstand gelegen. Goede uitvalswegen in de nabije omgeving. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De wijk 'Haagse Beemden' heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.


INDELING:

Begane grond:

Overdekte entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal geeft toegang tot de ruime L-vormige living (ca. 27m²) met gladde stucwerk wandafwerking, Eiken houten vloer en schuifpui naar de achtertuin.

Semi-open keuken (afm. ca. 3.89 x 3.16m.) gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne L-vormige keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, grote oven, glazen afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast.

De zonnige achtertuin is ca. 12,5 meter diep en ruim 6 meter breed en is gelegen op het noordwesten. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een gazon. In de tuin is een houten berging aanwezig, voorzien van elektra. Een poort geeft toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren en behang wandafwerking.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.58 x 3.58m.), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee grote dakramen.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.58 x 3.57m.), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.42 x 2.38m.), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot dakraam.

Deels betegelde badkamer, ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2007) en eveneens een aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer.

Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en vloerbedekking.


ALGEMEEN:

- De woning is volledig geïsoleerd en geheel v.v. dubbele beglazing.

- De woning heeft een kruipruimte.

- De woning beschikt over een eigen oprit met carport. In de directe omgeving zijn tevens voldoende openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
359 m³
Perceeloppervlakte
176 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breda
Sectie
H
Perceel
6365
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6 x 12.50 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303