Vorige | Volgende

Groot-Zuideveld 84 DUSSEN

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer sfeervolle en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. Deze uitgebouwde gezinswoning is gelegen op landelijke locatie aan de rand van het dorp Dussen, grenzend aan de landerijen. De woning heeft aan de voorzijde een multifunctionele ruimte met eigen ingang, welke zich uitstekend leent als b.v. kantoor-/ praktijkruimte voor een beroep aan huis (voorheen garage, thans tv-kamer). De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van twee moderne veranda's met verwarming en een vrijstaande berging (ca. 20m²), v.v. zadeldak.

Het dorp Dussen is vernoemd naar het gelijknamige riviertje. De naam zou afgeleid zijn van het Oudgermaanse dosôn, dat ruisen of stromen betekent. Dussen heeft een Centrale ligging tussen de A27 en A59. Er zijn diverse winkels, waaronder een supermarkt in het dorp aanwezig.


INDELING

Begane grond:

Overdekte entree met toegang tot de hal, waar zich de meterkast, garderobenis, trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevinden.

Een moderne dubbele deur met glas geeft toegang tot de living (afm. ca. 8.54 x 3.80m), voorzien van sfeervolle gashaard, fraaie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de veranda.

De open keuken is ingericht met een hoek-keukeninrichting met diverse inbouwappartuur, te weten; een inductiekookplaat, RVS afzuigkap (2016), combi-oven (2017), koelkast (2016) en vaatwasmachine (2015, Miele).

Vanuit de keuken is via een nieuw tussenportaal de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een aanrechtblad, wasbak en aansluitpunten ten behoeve van wasappatuur. Tevens is er een vaste voorraadkast aanwezig. De bijkeuken is voorzien van een moderne tegelvloer en geeft toegang tot de achtertuin, alsmede tot de multifunctionele ruimte aan de voorzijde.

Deze ruimte (afm. ca. 3.50 x 3.57m, voorheen garage) leent zich uitstekend als speelkamer. kantoor of tv-kamer. De ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer en heeft een eigen ingang (openslaande deuren naar de oprit).

De fraai aangelegde achtertuin (ca. 18 meter diep x 9.50 meter breed) is gelegen op het zonnige westen en voorzien van diverse terrassen, een klein gazon, diverse volwassen beplanting en een automatische beregeningsinstallatie. De twee moderne veranda's aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van led-verlichting, inbouwspots en verwarming. Eén van de veranda's heeft een opening in het dak met elektrisch bedienbaar zonnescreen, alsmede twee screens aan de zijkant om de veranda te sluiten, zo kunt u ten tijde van diverse weersomstandigheden buiten zitten.

Achter in de tuin staat de ruime berging (afm. ca. 5.00 x 4.00m) met zadeldak, vliering, elektra en kleine veranda met inbouwspots. Een poort geeft toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer.

-Slaapkamer I, (afm. ca. 3.95 x 3.20m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk en dakkapel.

-Slaapkamer II, (afm. ca. 3.95 x 3.80m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vinylvloer, glad stucwerk en dakkapel.

- Slaapkamer III, (afm. ca, 3.12 x 2.94m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk en dakkapel.

De nette badkamer is ingericht met ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel, extra meubel en wandcloset met inbouwreservoir.


Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Excellent, bouwjaar 2004). Desgewenst is het mogelijk een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen en hier een slaapkamer te crieeren.


ALGEMEEN

- De woning is geheel (m.u.v. voor- en achterdeur) voorzien van rolluiken. De woning is geheel (m.u.v. de deuren aan de voorzijde) voorzien van horren.

- De woning is volledig geisoleerd en geheel v.v. dubbele HR++ beglazing.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze 2-onder-1-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
394 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dussen
Sectie
T
Perceel
586
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 9.50 x 18 m
Oppervlakte
171 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303