Vorige | Volgende

Henri Dunantstraat 21 HANK

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan een verkeersluw hofje is gelegen deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto's. De woning is gelegen op een ruim perceel van 250m². De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een luxe berging met grote, sfeervolle veranda. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. De woning is goed onderhouden.

Hank is een dorp in de gemeente Werkendam met volop voorzieningen, uniek gelegen tussen een knooppunt van snelwegen. De bewoners zijn actief in het rijke verenigingsleven en vanuit de jachthaven Vissershang vaart u zo Nationaal Park de Biesbosch in. Aan de rand van de Brabantse Biesbosch vindt u bij Hank recreatiegebied De Kurenpolder waar u kunt genieten op de zandstranden met speeltoestellen of op de ligweiden.
Fietsen in de polders of naar nabij gelegen historische stadjes als Geertruidenberg, Heusden of Woudrichem behoort tot de mogelijkheden. Winkelen kan prima in Oosterhout, Breda en Gorinchem.


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, praktische trapkast en toiletruimte met fonteintje.

De royale doorzon woonkamer (afm. ca. 7.10 x 3.85m) is voorzien van een nette laminaatvloer en sfeervolle houtkachel (ter overname). Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en nette keukeninrichting in hoekopstelling met diverse apparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. Middels een loopdeur heeft u vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin.
De voor- en achtertuin zijn volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een afmeting van ca. 9.50 meter breed x 9.00 meter diep. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De zijgevel is voorzien van een overkapping met stalling voor b.v. containers en tuingereedschap.

Achter op het perceel staat de luxe vrijstaande houten berging met grote, sfeervolle veranda. Zowel de berging als veranda zijn zeer net afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. De berging is voorzien van een raam en elektra. Hier is thans een bar geplaatst. Onder de veranda kunt u, ook bij kouder weer, heerlijk zitten. Er is een rookkanaal aanwezig voor een houtkachel.
Een poort in de tuin geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning, welke plaats biedt aan het parkeren van meerdere auto's. De vrijstaande garage (18m²) is voorzien van elektra.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking, de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

- Slaapkamer I (afm. ca. 4.31 x 3.85m), ruime (ouder)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.

- Slaapkamer II (afm. ca. 3.85 x 2.70m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

- Slaapkamer III (afm. ca. 3.36 x 2.78m), gelegen aan de achterzijde.

Volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een groot uitzetraam.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder met groot dakraam, bergruimte achter de knieschotten en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer.

De slaapkamer (afm. ca. 3.85 x 3.20m) is eveneens voorzien van een groot dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Een luik geeft toegang tot de bergvliering.


ALGEMEEN:

De woning is voor een groot deel v.v. rolluiken.

De woning is voorzien van nieuwe dakpannen, de achterzijde is door de gunstige ligging uitermate geschikt voor zonnepanelen (de huidige zonnepanelen blijven niet achter).

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, ruimte en sfeer van deze goed onderhouden woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse D
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dussen
Sectie
R
Perceel
595
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9.50 x 9 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303