Vorige | Volgende

Hertogshoef 235 RAAMSDONKSVEER

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Riante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en zeer vrij gelegen royale tuin op het zonnige zuidwesten. De woning is gelegen op een extra ruim perceel van maar liefst 407m², op een mooie groene en sfeervolle locatie aan de rand van een woonwijk en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op de groenrijke omgeving. De woning is goed onderhouden en in 1992 uitgebouwd ten behoeve van de living. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping bevindt zich een vierde volwaardige slaapkamer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het dorpscentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse voorzieningen, scholen liggen in de nabijheid en door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen bent u overal snel ter plaatse.


Begane grond:

De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met meterkast (7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), een praktische dubbele vaste kast en toiletruimte met fonteintje.

Vanuit de hal betreedt u de royale Z-vormige living (ca. 48m²). De woning is in 1992 aan de linker zijgevel uitgebouwd, deze ruimte is uitermate geschikt als eet-, speel-, of werkruimte. De living is voorzien van een plavuizen vloer en grote raampartijen. De zithoek aan de voorzijde van de woning heeft een sfeervolle haard.

Vanuit de living is een afgesloten portaal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een eenvoudige, doch nette keukeninrichting met aan weerszijden een werkblad en diverse apparatuur, te weten; 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine en dubbele spoelbak.

Vanuit de keuken bereikt u de heerlijke achtertuin. De royale en keurig verzorgde tuin (ca. 12,5 meter breed x 10 meter diep) is gelegen op het zonnige zuidwesten waar u vaak heerlijk zult vertoeven.
Vanuit de tuin heeft u toegang tot achterom. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen garage, v.v. elektra en een elektrisch bedienbare, geïsoleerde segmenten roldeur.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, separaat toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.50 x 3.00m), gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht op de groenrijke omgeving.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.10 x 3.00m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.50 x 2.20m), gelegen aan de voorzijde.

De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een luxe douche, hoogwaardige natuurstenen wasbak en designradiator.

Separaat toiletruimte.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit EcomLine HRC, bouwjaar 1997). De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en dakraam.

De voorzolder geeft toegang tot de vierde, volwaardige slaapkamer met laminaatvloer, grote raampartijen en bergruimte achter de knieschotten.


ALGEMEEN:

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, daarbij zijn de eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2004).

De woning is deels v.v. muurisolatie (alleen de uitbouw is geïsoleerd).

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
407 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit EcomLine HRC
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Raamsdonk
Sectie
K
Perceel
1132
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Raamsdonk
Sectie
K
Perceel
959
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 12.50 x 10 m
Oppervlakte
125 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303