Vorige | Volgende

Het Perk 44 Oosterhout

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

***VERKOOP BIJ INSCHRIJVING***
De kijkdagen zijn op dinsdag 11 juni 2019 tussen 11.45 en 13.00 uur en op woensdag 12 juni 2019 van 16.30 tot 18.00 uur.
Geïnteresseerden kunnen via een biedingsformulier een bod uitbrengen. De sluitingsdatum voor het doen van een bieding is: donderdag 13 juni 2019 om 12.00 uur.


Zeer nette, uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Gelegen in een rustige woonstraat nabij het Wilhelminakanaal en aan de rand van de bebouwde kom van Oosterhout.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal voorzien van een Frans Eiken houten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, vernieuwde meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouwreservoir.

De ruime woonkamer is voorzien van een Frans Eiken Houten vloer, stucwerk wandafwerking en het plafond is voorzien van schuurwerk. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een houten vloer. De L-vormige keukeninrichting is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten. Aan apparatuur is geplaatst; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, deze ruimte is gelegen in de aanbouw en eveneens voorzien van een houten vloer en kan desgewenst ook als eetkamer gebruikt worden. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de wasruimte met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, en voorzien van moderne keramische tegels.

De achtertuin van circa 8 meter diep x 3.50 meter breed, biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, volledig betegeld en beschikt over een achterom. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 7.6m┬▓), v.v. elektra. De voortuin is ook netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en grind.


Eerste verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.66 x 3.04m), ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.66 x 2.62m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer II (afm. ca. 2.31 x 2.00m), eenpersoonskamer, gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer.

De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tevens is er een uitzetraam aanwezig.


Tweede verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping is middels een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar december 2018).


ALGEMEEN:

De woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De aanbouw is v.v. houten kozijnen.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze nette woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
G
Perceel
2578
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 3.50 x 8 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303