Vorige | Volgende

Irenestraat 7 OOSTERHOUT, Oud-West

Vraagprijs € 340.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

PER DIRECT BESCHIKBAAR !! Instapklare, in 2018 volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en oprit. Gelegen op gewilde locatie in de wijk Oud-West! Deze sfeervolle, ruime jaren '50 woning is in 2018 volledig gemoderniseerd; o.a. zijn een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst, geheel v.v. strak stucwerk, nieuwe laminaatvloeren, elektra en inbouwverlichting, nieuwe binnendeuren, deels nieuwe radiatoren en het schilderwerk is uitgevoerd. De woning kan direct bewoond worden, wil jij kerst 2018 in deze sfeervolle woning vieren?! Neem dan nu contact met ons op!
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen. Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, waar door middel van het plaatsen van een dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning is volledig v.v. dubbele beglazing en is gelegen op uitstekende locatie, op loopafstand van het winkelcentrum met alle openbare voorzieningen binnen handbereik.


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), praktische trapkast (met vloerverwarmings-unit), trapopgang en moderne toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje.

De hal geeft toegang tot de uitgebouwde, royale living (ca. 39m²). De living heeft een sfeervolle, doch moderne open haard en is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (Quickstep Impressive) met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn v.v. nieuw strak stucwerk met inbouwverlichting (2018). Middels een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een nieuwe, moderne hoek-keukeninrichting (2018). Voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Een deur geeft eveneens toegang tot de tuin.

De achtertuin (ca. 12 meter diep x 5 meter breed) is gelegen op het zonnige zuiden. De verzorgde achtertuin is voorzien van een groot terras, gazon en speelse plantenborders. Tevens is er een trampoline en schommel aanwezig. De poort geeft toegang tot de eigen oprit.

De ruime vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een kanteldeur met loopdeur.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nieuwe moderne laminaatvloer en nieuw strak stucwerk met inbouwverlichting.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.80 x 3.50m), ruime (ouder)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.80 x 3.20m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer IV (afm. ca. 3.40 x 2.10m), gelegen aan de achterzijde.

Nieuwe moderne badkamer (2018), vergroot en ingericht met inloop(regen)douche, wandcloset en wastafel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de ruime open zolder met groot dakraam. De zolder is geïsoleerd. Door middel van het plaatsen van een dakkapel kan hier desgewenst een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Smartline, bouwjaar 2009) en de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur.


ALGEMEEN:

De woning is in 2018 volledig gemoderniseerd. Onlangs is tevens de buitenzijde van de woning gerenoveerd, waarbij o.a. nieuwe dakgoten zijn geplaatst, nieuw zinkwerk en nieuwe dakbedekking op de aanbouw. Ook is de gevel geheel gestraald en opnieuw gevoegd, en is de woning volledig v.v. dubbele beglazing. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

In +/- 2013 is de riolering van de woning vervangen.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
N
Perceel
1418
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303