Vorige | Volgende

Julianalaan 22 OOSTERHOUT, Centrum

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer sfeervol, vrijstaand jaren '30 woonhuis, gelegen op gewilde locatie in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen. Met diepe achtertuin en riante werkplaats/garage (ca. 52m²) en eigen oprit. De woning is goed onderhouden, met behoud van de karaktervolle elementen.

INDELING:

Begane grond:

Overdekte entree met sfeervolle hal met glas-in-lood bovenraam, trapopgang naar de verdieping, vernieuwde meterkast (5 groepen) en toegang tot de woonkamer.

L-vormige woonkamer (ca. 30m²) met authentiek balkenplafond, glas-in-lood bovenramen, palletkachel en moderne laminaatvloer. Onder de trap is een sfeervolle lees-/werkhoek gecreëerd.

De dichte woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is de ruime kelder op stahoogte bereikbaar. De keuken is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. Tevens heeft de keuken een lichtkoepel en houten lamberisering. De nette keukeninrichting is voorzien van de volgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en 1 1/2 spoelbak.

Vanuit de keuken is een gesloten tussenportaal aanwezig, voorzien van antracietkleurige vloertegels, authentieke paneeldeuren en opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR Turbo, bouwjaar 2000). Hier bevinden zich de moderne toiletruimte met wandcloset en de sepraat wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur en een vaste wasbak. Het portaal geeft toegang tot de achtertuin.

De zeer diepe achtertuin (ca. 240m²) is gelegen op het zonnige westen. De riante vrijstaande stenen werkplaats/garage (ca. 52m²) is voorzien van elektra, stromend water en een verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een serre met zicht op de tuin. Een poort aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de eigen oprit aan de voorzijde.


Eerste verdieping:

Overloop v.v. laminaatvloer en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een vaste bergkast.

De ruime ouderslaapkamer (afm. ca. 5.35 x 3.15m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een fraai balkenplafond, laminaatvloer, radiatorombouw en grote vaste kastenwand. Voorheen waren dit twee slaapkamers (de twee deuren zijn nog aanwezig).

De tweede slaapkamer (afm. ca. 3.15 x 3.00m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste wastafel. De achtergevel is voorzien van rolluiken.

De moderne badkamer is ingericht met een wandcloset met inbouwreservoir, wastafelmeubel en douchecabine.


Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.


ALGEMEEN:

De woning is geheel v.v. dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen.

De woning is voorzien van dak (gedeeltelijk)-, en muurisolatie.

De achtergevel is voorzien van rolluiken, de voorzijde is voorzien van zonnescreens.

De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van een auto op eigen terrein. De poort geeft toegang tot de achterzijde waar de werkplaats/garage desgewenst plaats biedt aan nog eens twee auto's.

In de directe omgeving is ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig en parkeren geschiedt voor bewoners middels een parkeervergunning. Uw gasten kunnen zogenoemde kraskaarten gebruiken.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze sfeervolle vrijstaande woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
52 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
535 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR turbo
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
N
Perceel
1075
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 30 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303