Vorige | Volgende

Kastanjelaan 41 OOSTERHOUT, Slotjes-Oost

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In een rustige omgeving nabij het centrum van Oosterhout gelegen, twee-onder-een-kapwoning met zeer luxe vrijstaande, riante werkplaats/loods, alsmede een eigen oprit. Deze sfeervolle woning is in de afgelopen jaren uitgebouwd en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, o.a. voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie (10cm), nieuwe cv-ketel, nieuwe dakpannen, dakkapellen geplaatst, nieuwe dakgoten, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe elektra en leidingen, nieuw stucwerk, vloeren, badkamer en keuken. Tevens is de gevel geheel gestraald en nieuw gevoegd. De diepe achtertuin heeft een sfeervolle overkapping.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Slotjes-Oost", nabij het centrum van Oosterhout, en zijn ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar.


INDELING:

Begane grond:

Entree/ hal met meterkast (2015, 10 groepen, 1 kookgroep en aardlekschakelaar), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houtenvloer.

De woonkamer (afm. ca. 7.39 x 3.77m) is voorzien van een sfeervol balkenplafond en schouw met inzethouthaard.

De semi-open keuken heeft een U-vormige keukenopstelling (2015) en beschikt over ruim voldoende kastruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en vriezer.

Aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot een multifunctionele wek,-/ kantoor,-/ eetkamer (afm. ca. 3.77 x 3.62m) met toegang tot de achtertuin.

De kantoorruimte geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite. De slaapkamer (afm. ca. 3.99 x 3.31m) heeft zicht op de achtertuin. De moderne badkamer is ingericht met een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met sunshower. Tevens is er een design radiator aanwezig.

De zeer diepe en ruimtelijke achtertuin is op het oosten gesitueerd, door de diepte van de tuin kunt u hier volop van de zon genieten. Er is een sfeervolle, pangedekte overkapping aanwezig. Een dubbele poort geeft toegang tot de eigen oprit aan de voorzijde van de woning.

Het perceel heeft achter de woning een diepte van ca. 31 meter en 9 meter breed, achter op het perceel staat de zeer luxe, ruime werkplaats/loods (bouwjaar 2016, afm. ca. 14.73 meter diep x 7.02 meter breed x 3.50 meter hoog), voorzien van elektra (380V), stromend water, afvoer, vliering en vloeistof dichte vloer. De loods van sandwichpanelen is afgewerkt met luxe gevelbekleding en is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare roldeur, alsmede een separaat loopdeur.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en wasruimte. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.70 x 3.48m); gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast, dakkapel en (slaap)vide. De vide geeft middels een deurtje toegang tot de bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Ferroli Blue Sense CW5, bouwjaar 2015)

Slaapkamer II (afm. ca. 3.48 x 2.05m); gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.74 x 2.66m); gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en vaste kast.


ALGEMEEN:

De woning is grotendeels v.v. rolluiken.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze woning met riante werkruimte/loods. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
103 m²
Bruto inhoud
414 m³
Perceeloppervlakte
420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ferroli Blue Sense CW5
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
G
Perceel
1898
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 9 x 17 m
Oppervlakte
153 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303