Vorige | Volgende

Kastanjelaan 96 OOSTERHOUT, Slotjes-Oost

Vraagprijs € 259.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In rustige omgeving nabij het centrum van Oosterhout gelegen, TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrijstaande en verwarmde MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, veranda en eigen afgesloten oprit met ruimte voor meerdere auto's.
Deze sfeervolle woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, o.a. voorzien van spouwmuur isolatie, grotendeels kunststof kozijnen, HR++ isolatieglas, nieuwe HR combiketel en is tevens de badkamer vernieuwd. De heerlijke achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd met een fraaie veranda en overdekte (fietsen)berging.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Slotjes-Oost", nabij het centrum van Oosterhout, en zijn ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.


INDELING:

Begane grond:

Entree/ hal met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de verdieping.

De L-vormige woonkamer (afm. ca. 30m²) met lichte plavuizenvloer heeft een aangename lichtinval en is voorzien van een authentieke schouw met voorzetkachel en ornamenten plafond. Toegang tot praktische verdiepte kelderkast.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open woonkeuken (afm. ca. 4.50 x 2.62m). De keukenopstelling beschikt over ruim voldoende kastruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Middels een schuifpui biedt de keuken toegang tot het terras en de achtertuin.

Portaal met loopdeur naar de tuin, toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is in 2016 vernieuwd en ingericht met ligbad, separate inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

De ruime achtertuin is op het westen gesitueerd, circa 30 meter diep en waar u volop van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich de volledig geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte/ tuinkamer (afm. ca. 3.25 x 5.80m) voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren en overdekt terras. De ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, ideaal voor bijvoorbeeld salon of praktijk aan huis of als gastenverblijf. De mogelijkheden voor deze multifunctionele ruimte zijn eindeloos daar er tevens de mogelijkheid bestaat om er een verdieping op te bouwen.
Achterin de tuin treft u een sfeervolle hardhouten veranda, waar u vaak heerlijk zult vertoeven, en een overdekte (fietsen)berging.

De oprit is afgesloten door middel van een elektrisch bedienbare poort en een loopdeur en biedt plaats aan meerdere auto's.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast, toiletruimte en toegang tot de drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I (afm. ca. 2.55 x 3.20m); gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.20 x 3.90m); ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.85 x 2.20m); gelegen aan de achterzijde en voorzien van bergruimte in het knieschot.


Tweede verdieping:

Door middel van een vlizotrap is de beloopbare bergzolder bereikbaar, en waar de HR combiketel is geplaatst (Remeha Avanta, 2016).


ALGEMEEN:

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
410 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
G
Perceel
2732
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceel
2948
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 9 x 30 m
Oppervlakte
270 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303