Vorige | Volgende

Koestraat 106 Geertruidenberg

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De woning is gerenoveerd met behoud van de karakteristieke originele details (bouwjaar ca. 1934). Gelegen op een mooie locatie nabij de historische markt van Geertruidenberg. De vrijstaande, degelijk gebouwde garage met pannendak is goed bereikbaar vanuit de achtergelegen Emmaweg.


INDELING:

Begane grond:

Via de overdekte entree komt u in de sfeervolle hal met authentieke details zoals de glas in lood ramen en granito vloer. Hier bevinden zicht de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje.

De hal geeft toegang tot de ruime doorzon living (afm. ca. 7.50 x 3.73m), voorzien van een moderne keramische parketvloer en spachtelputz wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting. Ook hier zijn de authentieke details zoals de glas in lood bovenramen en paneeldeuren zichtbaar.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde. De nette keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van kastruimte en de volgende inbouwapparatuur; een 4-pits gas-op-glas kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. De keuken is eveneens voorzien van keramisch parket en inbouwverlichting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De sfeervolle stadstuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt plaats aan een tafel en knusse lounge-hoek. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage met pannen gedekt dak, de garage is middels een loopdeur toegankelijk vanuit de tuin. De garage (ca. 5.48 meter diep x 3.20 meter breed) is voorzien van elektra en een roldeur en is goed bereikbaar vanaf de achtergelegen Emmaweg.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. Alsmede een vlizotrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I (afm. ca. 5.64 x 3.66 / 2.64m), riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorheen waren dit twee ruime slaapkamers, desgewenst kan dit eenvoudig teruggebracht worden naar de oorspronkelijke situatie. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, fraaie radiatorombouw en een inbouwkastenwand.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.78 x 3.00m), ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, radiatorombouw en dakkapel.

De badkamer is ingericht met een ligbad. toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel.


Tweede verdieping:

Middels de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergvliering met dakraam en opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2010).


ALGEMEEN:

De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze karakteristieke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
328 m³
Perceeloppervlakte
105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geertruidenberg
Sectie
B
Perceel
1916
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.50 x 5.50 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303