Vorige | Volgende

Korhoenstraat 26 OOSTERHOUT, Strijen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Deze woning is gelegen op uitstekende locatie in de kindvriendelijke woonwijk "Strijen", aan een rustige doodlopende straat, op loopafstand van het stadscentrum! Aan het einde van de doodlopende straat bevindt zich een groenvoorziening. Op zeer korte loopafstand bevinden zich tevens twee supermarkten en een basisschool. De woning is in de afgelopen jaren op veel punten verbeterd en beschikt over een zonnige achtertuin op het westen. De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van zeer fraaie hardhouten (Meranti) kozijnen met HR++ dubbele beglazing.


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (6 groepen), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de royale living en de inpandige garage, v.v. elektra en roldeur.

De ruime living (ca. 50m²!!) is voorzien van plavuizen en een open spiltrap naar de eerste verdieping. De tuingerichte zithoek heeft een sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde is de semi-open keuken gesitueerd. De nette L-vormige keukeninrichting (Siematic) is voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine (Siemens, 2017), koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een lichtkoepel.

De zonnige achtertuin is verzorgd en gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras, gazon met plantenborders en een vijver. Tevens zijn er twee buitenkraantjes aanwezig (eveneens twee aan de voorzijde van de woning). Achter op het perceel bevindt zich een houtopslag met dubbele houten bergkast, v.v. elektra en verlichting. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm en een zonnescreen, eveneens de voorzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm.


Eerste verdieping:

De trapopgang is op de overloop afgesloten middels een schuifdeur. De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.32 x 3.89m), ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een speels hoog plafond en een nieuwe, moderne laminaatvloer. De muren zijn in 2016 voorzien van nieuw stucwerk. Er is een TV-aansluiting aanwezig en een grote inbouwkast.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.32 x 3.14m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een parketvloer.

De moderne badkamer (2011) is volledig betegeld en ingericht met een ruime (regen)douche (110x90cm), wastafelmeubel en Sanibroyeur wandcloset. Tevens is de badkamer voorzien van een designradiator en ventilatie.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder met betegelde en omsloten ruimte met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Proline, bouwjaar 2012). De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam, vloerbedekking en modern wastafelmeubel.

Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de volwaardige en ruime derde slaapkamer (afm. ca. 4.33 x 3.60m), voorzien van laminaatvloer, twee grote velux dakramen, twee vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.

Middels een luik is een bergvliering bereikbaar, gelegen over de totale breedte/lengte van de woning.


ALGEMEEN:

De woning is in de afgelopen jaren op zeer veel punten verbeterd, waaronder:
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen (Meranti) met HR++ dubbele beglazing.
- De gevelbekleding aan de westzijde is in 2015 vervangen door onderhoudsvrij Facapanel. De gevel aan de noordzijde en westzijde, alsmede de schoorsteen zijn in 2002 nieuw gevoegd.
- In 2013 is de voortuin door een architect en hovenier nieuw aangelegd.
- In 2013 is de overloop en trapopgang voorzien van nieuw stucwerk en spachtelputz en is de trapopgang voorzien van een schuifdeur. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2016 gemodernisseerd met nieuw stucwerk en moderne laminaatvloer.
- In 2012 is de voorzolder gerenoveerd (nieuw leidingwerk, nieuwe cv-ketel, betegeld en modern wastafelmeubel)
- In 2011 is er een nieuwe badkamer geplaatst
- In 2003 zijn bitumen, trimmen, dakisolatie en lichtkoepel vervangen.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze 2-onder-1-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
6266
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 9.50 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303