Vorige | Volgende

Leijsenhoek 68 A Oosterhout, centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

INSTAPKLAAR! BOUWJAAR 2013! Aan de rand van het stadscentrum van Oosterhout, in het project 'Meester van 't Hof' gelegen sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een kap-woning met achtertuin op het zuiden, vrijstaande houten berging en achterom. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd en op korte loopafstand van het stadscentrum en alle openbare voorzieningen, het busstation en basisschool 'De Touwbaan' zijn op 2 minuten loopafstand gelegen!


INDELING

Begane grond:

Entree met ruime hal, voorzien van een moderne laminaatvloer en toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang.

De royale tuingerichte living is aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd (afm. totaal ca. 7.00 x 5.10m) en voorzien van een moderne laminaatvloer, glad stucwerk en een sfeervolle haard (bio ethanol). Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De living is voorbereid met een home-sound-systeem naar een centraal punt in de trapkast.

Aan de voorzijde gelegen open keuken met moderne keukeninrichting (2014), voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, separaat vriezer (3 lades) en vaatwasmachine.

De verzorgde achtertuin (afm. ca. 8.00 x 5.40m) is op het zuiden gelegen en voorzien van een terras, gazon en vrijstaande houten berging (afm. ca. 3.00 x 2.00m), voorzien van elektra. De tuin is aan de achterzijde gelegen aan een kleinschalig parkeerterrein. De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van een bergkast t.b.v. de containers.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, alsmede de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaakamer I (afm. ca. 5.10 x 3.10m), ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde met frans balkon.
Slaapkamer II (afm. ca. 4.11 x 2.50m), gelegen aan de achterzijde met draai/kiepramen.
Slaapkamer III (afm. ca. 2.96 x 2.50m), gelegen aan de achterzijde met draai/kiepramen.

Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en wandmeubel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap is de royale geïsoleerde (open)zolderruimte met dubbel Velux dakraam bereikbaar alwaar desgewenst eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De zolder is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel (2014) en een aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur.


ALGEMEEN:

- De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas.
- Het energielabel van deze woning is A !!
- Op korte loopafstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout en nabij uitvalswegen.
- In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, het betreft betaald parkeren en/of voor vergunninghouders.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
9494
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.40 x 8 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303