Vorige | Volgende

Markkant 94 Oosterhout, Vrachelen

Vraagprijs € 359.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op unieke locatie, direct aan het water gelegen, met uitzicht op de Marksluis, modern vormgegeven herenhuis (type Sluiswoning). Deze halfvrijstaande woning is uitstekend onderhouden en luxe/modern afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich een ruime living met toegang tot het terras aan de achterzijde, een kantoor/werkruimte en inpandige berging. Een royale eetkamer met vide en open keuken op de eerste verdieping en op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. Op de derde verdieping bevindt zich een tweede riante slaapkamer met zonnig dakterras. Bij de woning behoort een eigen carport. De woning is volledig geïsoleerd en gelegen aan de rand van de Markkant, in een rustige, doodlopende straat, waardoor er alleen bestemmingsverkeer aanwezig is. Tevens gelegen op uitstekende locatie betreffende openbare voorzieningen; supermarkt Coop en de bushalte zijn op loopafstand aanwezig, het stadscentrum van Oosterhout ligt op fietsafstand (ca. 10min.).


INDELING:

Begane grond:

Overdekte entree met ruime hal, welke toegang geeft tot de meterkast (8 groepen + 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), de ruime inpandige berging (afm. ca. 3.56 x 2.52m, v.v. elektra en eveneens van buitenaf bereikbaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en de kantoor/werkruimte en living op de begane grond.

De tuinkamer (afm. ca. 5.54 x 3.84m) is heerlijk licht door de glazen schuifpui over de volle breedte van de ruimte. De living is voorzien van strak stucwerk en een moderne gietvloer. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. De living geeft toegang tot een terras aan de achterzijde, vanwaar u vrij uitzicht heeft op de groenrijke omgeving, het vaarwater en de Marksluis.

De ruime kantoorruimte biedt een fijne werkplek met een eigen terras (afm. ca. 4.57x 1.82m) en eveneens vrij uitzicht op de groene omgeving en het water. De werkkamer is voorzien van een vinylvloer en strak stucwerk. Er is een praktische vaste trapkast aanwezig. Vanuit de werkruimte is de wasruimte bereikbaar met aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste provisiekast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Riante eetkamer met fraaie vide en open keuken. De eerste verdieping is geheel v.v. een moderne vinylvloer en stucwerk wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.

De moderne keukeninrichting is voorzien van een kookschiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, wijnkast, koelkast en vriezer (Amerikaans model).


Tweede verdieping:

Overloop met trapopgang naar de derde verdieping, praktische vaste kast, open badkamer en toegang tot de tweede slaapkamer.

Ruime slaapkamer (afm. ca. 4.56 x 3.18m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vinylvloer. De kamer biedt een vrij uitzicht op de groenrijke omgeving en het kanaal aan de achterzijde.

De open badkamer (desgewenst kan deze eenvoudig afsluitbaar worden gemaakt) is ingericht met een ligbad, douche, wastafel, bidet en Finse sauna. Tevens is er een separaat toiletruimte aanwezig, welke bereikbaar is vanaf de overloop.


Derde verdieping:

Overloop met vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2017) en toegang tot de tweede slaapkamer.

De royale slaapkamer (afm. ca. 4.70 x 4.56m) is voorzien van een vinylvloer en biedt eveneens een vrij uitzicht op het kanaal en de sluis. Het aangrenzende zonnige dakterras (afm. ca. 4.34 x 3.21m.) is bereikbaar vanaf de overloop. Het terras is gelegen op het zuidwesten.


OVERIG:

- Bij de woning behoort een eigen carport voor het parkeren van een auto.

- De woning is volledig geïsoleerd en geheel v.v. dubbele beglazing.

- Het pand is in 2018 geheel gereinigd en geïmpregneerd.

- De woning heeft twee slaapkamers, desgewenst kunnen er meerdere slaapkamers gerealiseerd worden.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze moderne woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Bruto inhoud
659 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, bidet, wastafel, sauna
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
N
Perceel
3288
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterhout
Sectie
N
Perceel
3289
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.50 x 2.50 m
Oppervlakte
14 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303