Vorige | Volgende

Middenakker 33 Den Hout

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het sfeervolle, onder de rook van Oosterhout gelegen dorp "Den Hout" gelegen ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, oprit, berging en fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten met verwarmd (zwem)dompelbad. Deze sfeervolle woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en is zeer goed onderhouden (bouwjaar 1998), volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Den Hout kent circa 1.200 inwoners, heeft een rijk verenigingsleven en is centraal gelegen nabij Breda, op een halfuur rijden van de Randstad en op slechts enkele autominuten ten noordwesten van Oosterhout waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Het is een schitterend dorp in een veelomvattende en lommerrijke omgeving.


INDELING:

Begane grond:

Hal met plavuizen vloer, meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 krachtstroom) en trap naar eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de living.

Sfeervolle, royale living met Eiken houtenvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.

Tussenportaal met volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.

Dichte woonkeuken met plavuizenvloer met vloerverwarming, keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkasten. Voorzien van; combi-oven, koelkast, RVS afzuigkap, Keramische kookplaat, carrouselkast, apothekerskast en vaatwasmachine (2018).

De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met wit keukenblok met wastafel en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage.

Garage (afm. ca. 5.70 x 3.58m) voorzien van elektra, verwarming en stromend water.

Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidoosten van ca. 10.00m x 10.00/6.50m. Gezellig aangelegd en voorzien van sierbestrating, terrassen, sproei-installatie, volwassen beplanting in plantenborders, erfafscheiding en verwarmd (zwem)dompelbad.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) geheel v.v. moderne laminaatvloeren.

- Slaapkamer I (afm. ca. 5.60m x 3.89m) met dakkapel en inloopkast.
- Slaapkamer II (afm. ca. 2.75m x 4.83m) met dakkapel.
- Slaapkamer III, (afm. ca. 4.00m x 3.58m) met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

- Volledig betegelde, nette badkamer met dakkapel, whirlpool in hoekopstelling, wastafel met meubel, douchecabine, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.


Tweede verdieping:

Voorzolder met opstelplaats van de c.v.-combiketel (HR Nefit, bouwjaar 1998) en bergruimte achter knieschotten.

- Slaapkamer IV, (afm. ca. 4.25m x 2.47m) met Velux dakraam, sfeervol rond raam en bergruimte achter knieschotten. De slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer.


ALGEMEEN:

- De woning is voorzien van net afgewerkte wanden en schuurwerk plafonds.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Gedeeltelijk voorzien van horren.
- Het gehele object is een beschermd dorps- of stadsgezicht.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, ruimte voor 1 auto in eigen garage en ruimte voor 1 auto op eigen oprit.

Deze presentatie geeft slechts een impressie van de werkelijkheid en sfeer van deze woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging welke u zal overtuigen van het woongenot die deze woning u te bieden heeft.

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
580 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, zwembad, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
P
Perceel
1939
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 8.25 x 10 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303