Vorige | Volgende

Molenstraat 39 OOSTERHOUT, centrum

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Nabij het centrum van Oosterhout gelegen riante vrijstaande en eigentijdse woning met grote vrijstaande garage/hobbyruimte en privacy biedende tuin op het zuiden. De woning heeft zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein, naast de woning is een carport aanwezig voor bijv. een camper of caravan. Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, met alle openbare voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:

Overdekte entree, grote hal met vide. De hal beschikt over een toilet met wandcloset en fontein en garderobehoek. Vanuit de hal is de kantoor-/werkkamer (afm. ca. 3.95 x 2.98m) bereikbaar. Deze kijkt uit over de Molenstraat. Hier kan desgewenst een slaapkamer gerealiseerd worden.

Aan de andere zijde van de hal is de riante living bereikbaar. De speels ingedeelde living heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De living is voorzien van een natuurstenen vloer, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is v.v. een keukeninrichting in hoekopstelling met natuurstenen werkblad met 11/2 spoelbak en diverse inbouwapparatuur (2016) te weten; een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koel-vriescombinatie. Tevens is er voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een 4/6-persoons eettafel! De keuken is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer en geeft toegang tot de achtertuin.

Aansluitend aan de keuken is een ruime bijkeuken gelegen. Deze praktische ruime is ook via de achtertuin bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2000) en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een grote veranda en een gazon met plantenborders. Door het ontbreken van achterburen geniet u van optimale privacy.

De vrijstaande stenen garage is v.v. elektra, verwarming, bergvliering en een elektrisch bedienbare roldeur met toegang tot de eigen oprit. Aan de linkerzijde van de woning is eveneens een dubbele eigen parkeerplaats en middels een poort toegang tot de carport, welke zich uitstekend leent voor het parkeren van een caravan of camper op eigen terrein. Grenzend aan de achterzijde van de garage bevindt zich een ruime stenen berging, v.v. elektra.


Eerste verdieping:

Grote overloop met fraaie vide. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamer, de badkamer en separaat toiletruimte.

De riante ouderslaapkamer (afm. ca. 7.14 x 4.33m) beschikt over een inloopkast. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim (afm. ca. 3.92 x 3.52m) en beschikken over bergruimte achter de knieschotten.

De ruime en nette badkamer is ingericht met een ligbad, douche, bidet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is zowel vanaf de overloop bereikbaar als vanuit de ouderslaapkamer.

Separaat toiletruimte met wandcloset en fonteintje.


Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Door middel van het plaatsen van een vaste trap en dakkapel(len) kunnen hier desgewenst twee slaapkamers gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

• Het onderhoud is zeer goed, het buitenschilderwerk is in september 2018 uitgevoerd !!
• De woning is volledig geïsoleerd
• Zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein!
• Schitterende vrijstaande garage / hobbyruimte in spouwmuur gebouwd
• Praktische werkkamer aan de woning!
• Ideale woning indien men veel ruimte zoekt, op loopafstand van het centrum.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze riante vrijstaande woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
680 m³
Perceeloppervlakte
612 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
N
Perceel
3255
Oppervlakte
612 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 22 x 10 m
Oppervlakte
220 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303