Vorige | Volgende

Orion 66 Oosterhout, Dommelbergen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op gewilde locatie, in de kindvriendelijke wijk 'Dommelbergen' is gelegen deze ruime gezinswoning met inpandige garage en oprit. De woning is voorzien van een living met moderne open keuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en zonnige achtertuin op het zuiden.
In de 'Sterrenbuurt' is het prettig wonen. Een basisschool is om de hoek gelegen en ook winkelcentrum 'Arkendonk' bevindt zich op korte loopafstand. Vanaf deze mooie locatie zijn het centrum van Oosterhout, alsmede de uitvalswegen naar de omliggende steden goed bereikbaar.


INDELING

Begane grond:

Via de voortuin met garage en eigen oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime hal geeft toegang tot de inpandige garage, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de living. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De tuingerichte living (afm. ca. 6.25 x 3.99m) met open keuken (afm. ca. 4.00 x 3.62m) is voorzien van een sfeervolle inzethouthaard. Er is een praktische trapkast aanwezig. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin.

De moderne open keuken (2008) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een fraai kook-/spoeleiland met ontbijtbar en design afzuigkap. Er is een kastenwand aanwezig en aan inbouwapparatuur is geplaatst; een 5 pits gaskookplaat, rvs/glazen afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en vaatwasmachine.

De modern aangelegde voortuin is voorzien van verhoogde plantenborders met fraaie beplanting en grind. Er is een eigen oprit aanwezig voor het parkeren van een auto, deze geeft toegang tot de garage waar een tweede auto geparkeerd kan worden. De inpandige garage (afm. ca. 5.65/6.95 x 3.07m) is voorzien van elektra, stromend water en een aansluitpunt ten behoeve van uw was- en droogapparatuur.

De achtertuin heeft een afmeting van ca. 9 meter diep x 6 meter breed en is gelegen op het zonnige zuiden. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Er is een kleine houten berging aanwezig.


Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en een stookruimte gesitueerd.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.44 x 3.59m), ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een frans balkon, vaste kastenwand en bergvliering. Op de vloer ligt modern vinyl. De slaapkamer is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.56 x 3.01m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een moderne vinylvloer.

Slaapkamer III (afm. ca. 4.00 x 2.56m), eenpersoonskamer gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een moderne vinylvloer en rolluik.

De badkamer (2009) is ingericht met een hoekligbad, dubbele wastafel, wandcloset en ruime inloopdouche met stortdouche. De badkamer is deels betegeld en deels v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Vanuit de badkamer is de stookruimte bereikbaar met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2016, lease ca. € 33,- per maand).


Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar.


ALGEMEEN:

De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning behoeft licht opknapwerk.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze tussenwoning met inpandige garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Bruto inhoud
510 m³
Perceeloppervlakte
198 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, frans balkon, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
6500
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303