Vorige | Volgende

Pieter van Ginnekenstraat 17 Teteringen

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

IN 2019 VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD vrijstaand woonhuis met oprit. Deze luxe woning is volledig instapklaar en aan de achterzijde uitgebouwd. De zonnige, riante tuin op het westen beschikt over een stenen berging. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen, op de tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap) kan desgewenst een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De woning is gelegen op een top locatie in een rustige woonwijk in Teteringen, nabij alle benodigde voorzieningen en op korte afstand van Breda en Oosterhout.


INDELING:

Begane grond:

Entree/ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, nieuwe meterkast (8 groepen) en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de royale living.

Zeer sfeervolle en speelse living (ca. 32m²) met nieuwe, moderne laminaatvloer en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking met dimbare LED inbouwverlichting. Er zijn nieuwe design radiatoren geplaatst en een nieuw kozijn aan de voorzijde. De living geeft toegang tot de praktische kelder.

Aan de achterzijde bevindt zich de over de volle breedte uitgebouwde open woonkeuken (ca. 25m²). De moderne vloer is doorgelegd vanuit de living en ook hier strak stucwerk. De nieuwe, zeer luxe keukeninrichting is voorzien van een modern kookeiland. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig; een 4-pits gaskookplaat, design afzuigkap, twee ovens (merk: Bosch), een grote koelkast, vaatwasmachine op hoogte voor handig in- en uitladen en een Harman Kardon geluidinstallatie. Het aanrecht heeft een 11/2 spoelbak. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de achtertuin bereikbaar.

Vanuit de keuken bereikt u de kantoor-/speelkamer (afm. ca. 3.40 x 3.00m) met toegang tot de wasruimte, hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur en een kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch, bouwjaar 2012).

De riante en fraai aangelegde achtertuin (ca. 15 meter diep x 11,5 meter breed) is gelegen op het zonnige westen en beidt veel privacy. Er is een nieuw, modern terras aangelegd en er is volwassen beplanting aanwezig. Een poort geeft toegang tot de eigen oprit aan de voorzijde van de woning. De aangebouwde stenen berging v.v. elektra is vanuit de tuin toegankelijk.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van nieuwe moderne laminaatvloeren, nieuw strak stucwerk, inbouwverlichting en nieuwe kunststof SKG kozijnen. De sfeervolle paneeldeuren zijn in de lak gezet.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.75 x 3.30m), ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.75 x 2.74m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.75 x 2.74m), eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.

Nieuwe, moderne badkamer, voorzien van een moderne vinylvloer en ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tevens is er een design radiator aanwezig.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang is de open zolder bereikbaar. Deze is geïsoleerd en voorzien van twee Fakro dakvensters. De zolder is net afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Hier kan desgewenst een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd! Onder andere zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd;

- Alle kozijnen op de eerste verdieping en het grote kozijn op de begane grond zijn vervangen.
- De gehele woning is voorzien van HR++ dubbele beglazing.
- De gehele elektra incl. groepenkast is vernieuwd.
- Alle leidingen (gas en water) zijn vervangen, alsmede alle radiatoren.
- De gehele woning is voorzien van UTP kabels.
- De voortuin en oprit zijn nieuw aangelegd.
- Aan de achterzijde is een modern terras gerealiseerd.
- Nieuwe luxe keuken, badkamer en toilet geplaatst.
- Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst (ten gunste van de keuken) met openslaande tuindeuren.
- De woning is voorzien van nieuwe vloeren en strak stucwerk met dimbare LED inbouwverlichting.
- Er is een vaste trap naar zolder geplaatst.
- Het platte dak is vernieuwd.
- Het schilderwerk aan binnen- en buitenzijde is uitgevoerd.
- Er zijn nieuw zinken dakgoten geplaatst.
- De zolder is geïsoleerd en voorzien van twee Fakro dakvensters.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze instapklare, vrijstaande woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Verkoper behoudt zich het recht de afwikkeling te laten geschieden via Amer Notarissen, Grote Kerkstraat 2 te Raamsdonksveer.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
506 m³
Perceeloppervlakte
363 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Teteringen
Sectie
C
Perceel
1037
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 11.50 x 15 m
Oppervlakte
173 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303