Vorige | Volgende

Plevierstraat 18 Oosterhout, Strijen

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

UITGEBOUWDE, ZEER ROYALE WONING MET GROTE GARAGE EN NABIJ HET CENTRUM GELEGEN!

Op korte afstand van het centrum, in de kindvriendelijke woonwijk "Strijen" gelegen, zeer ruime, uitgebouwde tussenwoning met berging, grote garage en diepe achtertuin op het zonnige westen. De woning beschikt over een royale woonkamer (ca. 58m²!!) en dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een badkamer gelegen. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor er een grote zolderslaapkamer is gecreëerd. De woning is aan een rustig woonerf gelegen met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum, basisscholen, openbaar vervoer en sportcentra.


INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging (afm. ca. 1.31 x 2.45m) welke van buitenaf bereikbaar is en voorzien van elektra.

Entree en hal voorzien van moderne plavuizenvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), een vaste provisiekast en de toiletruimte.

Royale, uitgebouwde living (afm. ca. 12.60 x 4.63m). De living is eveneens voorzien van een moderne plavuizenvloer. Er is een sfeervolle houtkachel en een lichtkoepel aanwezig. De afgesloten trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier is tevens een praktische trapkast aanwezig. Openslaande deuren in de achtergevel geven toegang tot de tuin.

De gesloten keuken (afm. ca. 3.63 x 2.45m) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keukeninrichting (2002) in L-opstelling is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en elektrische oven. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

De keurige achtertuin (afm. ca. 15.50m diep x 5.00m breed) is op het zonnige westen gelegen en voorzien van sierbestrating, een klein gazon en diverse plantenborders. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage met sfeervolle veranda. De ruime vrijstaande stenen garage (afm. ca. 7.65 x 4.85m. en 2.60 meter hoog) is voorzien van spouwmuren, elektra, stromend water met afvoer, kanteldeur en separaat loopdeur.


Eerste verdieping:

De overloop, voorzien van laminaatvloer, geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer voorzijde, afm. ca. 4.77 x 2.75m, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), afm. ca. 3.75 x 3.49m, eveneens voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras (afm. ca. 4.70 x 4.09m.), gelegen op het zonnige westen.

Volledig betegelde, gemoderniseerde badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. Tevens is er een design radiator en inbouwverlichting aanwezig.


Tweede verdieping:

Via de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Ferroli HR, bouwjaar 2011), de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en bergruimte achter knieschotten.

De voorzolder geeft toegang tot de derde slaapkamer en een bergruimte (afm. ca. 2.88 x 2.71m), voorzien van een groot dakraam en laminaatvloer.

De volwaardige zolderslaapkamer (afm. ca. 3.67 x 2.88m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, grote dakkapel en inbouwverlichting.

De tweede verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuw strak stucwerk.


OVERIG:

De woning is rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de wijk "Strijen", nabij het centrum en voldoende parkeergelegenheid.

De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie en geheel dubbele beglazing.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze royale woning met ruime garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
488 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ferroli HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
OOSTERHOUT
Sectie
R
Perceel
4771
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
OOSTERHOUT
Sectie
R
Perceel
8035
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5 x 15.50 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303