Vorige | Volgende

Ridderstraat 136 Oosterhout, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op loopafstand van het stadscentrum van Oosterhout is gelegen, deze ruime hoekwoning met zeer ruime berging en zonnige tuin op het zuiden. Deze sfeervolle jaren '30 woning is in 1980 verhoogd waardoor er drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn gecreëerd en het mogelijk is een vierde slaapkamer op de zolder te creëren. Alle openbare voorzieningen zijn binnen handbereik, het stadcentrum, supermarkten en bushalte zijn op loopafstand. In de straat is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.


INDELING

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (4 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Zowel de hal als de L-vormige woonkamer (ca. 30m²) zijn voorzien van een fraaie Frans Eiken houten vloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de woonkamer is de praktische kelder toegankelijk. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een rolluik.

De half open keuken is voorzien van een laminaatvloer en rechte keukenopstelling met onder- en bovenkasten, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. De keuken biedt plaats aan een eettafel. Het keukenraam is voorzien van een rolluik.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal met de toiletruimte met wandcloset, de badkamer en toegang tot de achtertuin.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tevens is er een designradiator en uitzetraampje aanwezig. In de badkamer bevindt zich de geiser (bouwjaar 2018) ten behoeve van het warme water.

De zonnige achtertuin (ca. 12 meter diep x 6 meter breed) is op het zuiden gelegen. De verzorgde tuin is voorzien van sierbestrating met plantenborders. Een poort geeft toegang tot achterom. Achter op het perceel bevindt zich de zeer ruime vrijstaande stenen berging (ca. 21m²), v.v. elektra en een aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur.


Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de vlizotrap naar de zolder. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Slaapkamer I (afm. ca. 4.26 x 3.67m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en rolluik.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.76 x 2.39m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.64 x 2.38m) is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik.


Tweede verdieping:

Middels de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime zolder met klein dakraam, opstelplaats van de c.v.-ketel (bouwjaar ca. 1994) en bergruimte achter de knieschotten. Desgewenst kan hier een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

- de woning is geheel v.v. nieuwe radiatoren.

- Op het perceel rust een erfdienstbaarheid van dienend erf met betrekking tot het recht van overpad om te komen van- en te gaan naar- de openbare weg.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
388 m³
Perceeloppervlakte
194 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Bouwjaar ketel
1994
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
4565
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303