Vorige | Volgende

Rulstraat 28 OOSTERHOUT, centrum

Vraagprijs € 196.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het centrum van Oosterhout, doch in een rustige straat, is gelegen deze stadswoning met achtertuin van ca. 60m² en vrijstaande stenen berging. Deze uitgebouwde woning is in 2015 gemoderniseerd en heeft een ruime woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer en separaat toiletruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een wasruimte. De woning is geheel v.v. dubbele beglazing, dak-, vloer,- en spouwisolatie. Het gezellige winkelcentrum met diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en sportcentra zijn op zeer korte loopafstand gelegen.


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal welke toegang geeft tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer (ca. 34m²) is voorzien van een hardhoutenvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische vaste bergkast. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, alwaar de keuken is geplaatst.

De open keuken is eveneens voorzien van een hardhoutenvloer. De moderne keukeninrichting (2015) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigschouw, vaatwasmachine en koelkast. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2015). Vanuit de keuken heeft u middels een portaal toegang tot de badkamer en de separaat toiletruimte (2015) met fonteintje.

De moderne badkamer (2015) is ingericht met (regen)douche, wastafelmeubel en design radiator.

Via de keuken bereikt u de achtertuin (ca. 15,5m diep incl. berging en 5.5/3.5m breed). De tuin is voorzien van een groot terras met overkapping. Achterop het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen berging/schuur met bergzolder en dakkapel. De berging is voorzien van elektra. Via de berging is de brandgang bereikbaar, welke toegang geeft tot de straat.


Eerste verdieping:

Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.40 x 3.20m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De kamer geeft toegang tot een wasruimte met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en een vaste wastafel.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.00 x 2.20m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.70 x 2.00m) is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.


Tweede verdieping:

Middels een luik op de overloop heeft u toegang tot de bergzolder.


ALGEMEEN:

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en geschiedt voor bewoners middels een parkeervergunning. Uw gasten kunnen zogenoemde kraskaarten gebruiken.

De woning is geheel v.v. dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en spouwisolatie.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze stadswoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
245 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
S
Perceel
4992
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterhout
Sectie
S
Perceel
6172
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 4 x 15 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303