Vorige | Volgende

Rulstraat 55 D Oosterhout, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

INSTAPKLAAR!! In een een rustige straat in het centrum van Oosterhout gelegen sfeervol 2-kamerappartement met zonnig terras. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex (3 appartementen) en heeft een eigen berging op de begane grond. In 2003 is deze voormalige woning verbouwd tot appartementen. Hierdoor is het appartement goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Het winkelcentrum en alle openbare voorzieningen zijn op zeer korte loopafstand aanwezig!


INDELING

Centrale entree / hal:

De hoofdingang is voorzien van een gesloten entree met intercomsysteem. In de gezamenlijke hal
bevinden zich de eigen afsluitbare meterkast en de trapopgang. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen berging, behorende bij het appartement. De berging is voorzien van verlichting en elektra.


Appartement, eerste verdieping:

Hal met nette toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle en ruime woonkamer (afm. ca. 6.00 x 3.80m) met open keuken (afm. ca. 3.10 x 2.30m) is voorzien van een moderne laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Achter de woning ligt een kleinschalig parkeerterrein met veel groen. Hierdoor heeft u vrij uitzicht en veel privacy.

De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met eiland en diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. De cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2017) is keurig en geluidsarm weggewerkt in een keukenkast.

Vanuit de keuken/woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras (afm. ca. 3.90 x 2.30m). Het terras is gelegen op het zuid/oosten en heeft een vrij uitzicht op het achtergelegen groen en het kleinschalig parkeerterrein. Op de vloer liggen vlondertegels en er is tevens een windscherm aanwezig.

Aan de voorzijde van het appartement is de ruime slaapkamer (afm. ca. 3.80 x 3.00m) gelegen. De vloer is eveneens voorzien van modern laminaat. Het raam is voorzien van een rolluik. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer en suite.

De badkamer (afm. ca. 2.20 x 2.10m) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad (met douchefunctie), wastafelmeubel en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en een goede ventilatie. Tevens is de badkamer (alsmede de keuken en toiletruimte) voorzien van mechanische ventilatie.


ALGEMEEN:

- In de straat is voldoende parkeergelegenheid, parkeren geschiedt middels een parkeervergunning. Uw gasten kunnen zogenoemde kraskaarten gebruiken.
- De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- De servicekosten bedragen ca. € 35,- per maand.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze instapklare woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
150 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
S
Indexnummer
2
Perceel
5929
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303