Vorige | Volgende

Sint Vincentiusstraat 20 OOSTERHOUT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

IN 2017 VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD! Instapklare vrijstaande jaren '30 woning, gelegen op een zeer gewilde locatie aan de rand van het stadscentrum. De woning is in 2017 van onder tot boven gerenoveerd; o.a. geheel v.v. nieuw strak stuc- en schilderwerk, nieuwe laminaatvloeren, nieuwe elektra, dubbele beglazing in deels nieuwe kozijnen, er is een nieuwe keuken en toiletruimte geplaatst, de nieuwe moderne badkamer is op de eerste verdieping gerealiseerd. Ook de achtertuin is nieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting en een nieuwe houten berging met overkapping. Het platte dak is voorzien van nieuw bitumen. Deze sfeervolle woning is gelegen op korte loopafstand van het (winkel)centrum met alle openbare voorzieningen binnen handbereik.


INDELING:

Begane grond:

De overdekte entree geeft toegang tot de hal met vernieuwde meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar). Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer (afm. ca. 8.21 x 4.00m) met open haard. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2017) en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking (2017) met inbouwverlichting. Het grote nieuwe raamkozijn aan de voorzijde zorgt voor een aangename lichtinval. Paneeldeuren geven toegang tot een praktische vaste kast, een kelder op stahoogte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels openslaande tuindeuren geeft de woonkamer toegang tot de achtertuin.

De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne keukeninrichting (2017). De rechte opstelling met voldoende kastruimte is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. In de keuken is voldoende ruimte voor een (extra) eettafel. De vloer van de keuken is voorzien van dezelfde laminaat als de woonkamer.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur en toegang tot de toiletruimte en de achtertuin.

De moderne toiletruimte (2017) is deels betegeld en voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir.

De achtertuin (ca. 46m²) is in 2017 voorzien van een nieuwe tuininrichting en gelegen op het zonnige zuidwesten. Er is een gazon met plantenborder welke u zelf kunt voorzien van uw favoriete beplanting. Aan de achterzijde is een nieuwe aangebouwde houten berging geplaatst, v.v. elektra en vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel (bouwjaar 2007). De nieuwe overkapping zorgt voor een knusse, beschutte zithoek. Een nieuwe schutting met poort geeft toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.65 x 3.48m). Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met ruime vaste kast.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.40/4.40 x 2.70m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.40 x 2.70m), eveneens gelegen aan de voorzijde.

De ruime nieuwe badkamer (2017) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne antracietkleurige tegelvloer en ingericht met een ligbad, inloopdouche en meubel met dubbele wastafel.


Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap (in de slaapkamer aan de voorzijde) is de bergzolder bereikbaar.


ALGEMEEN:

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze volledig gerenoveerde jaren '30 woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Verkoper behoudt zich het recht de afwikkeling te laten geschieden via projectnotaris Amer Notarissen, Grote Kerkstraat 2 te Raamsdonksveer.

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
oosterhout
Sectie
R
Perceel
3138
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 4.20 x 11 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303