Vorige | Volgende

Slijperijhof 31 Oosterhout, Slotjes-West

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer royale twee-onder-één-kapwoning met garage en ruime oprit, gelegen in de wijk 'Houthaven' op korte afstand van het centrum van Oosterhout. De woning heeft een ruime, fraai aangelegde achtertuin (120m²). Er zijn verschillende mogelijkheden om de woning aan zowel zij- als achterzijde uit te bouwen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gelegen, alsmede een kamer waar desgewenst eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij diverse openbare voorzieningen, zoals een basisschool, sportcentra en winkels. Het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout is op circa 15 minuten lopen gelegen.


INDELING

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met meterkast (8 groepen, kookgroep + 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de tuingerichte woonkamer.

De ruime woonkamer (ca. 36m²) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een praktische provisiekast aanwezig. De schuifpui, alsmede de separaat loopdeur geven toegang tot de achtertuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasmachine. De keuken biedt plaats aan een eettafel.

Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime, verzorgde achtertuin (ca. 10 meter diep x 12 meter breed). De tuin is gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin is aangelegd met een terras, klein gazon, plantenborders en er is een grote houten tuinberging aanwezig. Middels een poort heeft u toegang tot achterom en tevens heeft de tuin toegang tot de garage.

De aangebouwde stenen garage (afm. ca. 6.01 x 3.13m.) is voorzien van elektra en een kanteldeur.


Eerste verdieping:

De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vaste kast geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer I, (afm. ca. 5.33 x 3.46m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze royale slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en openslaande deuren naar het balkon.
- Slaapkamer II, (afm. ca. 4.04 x 3.00m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer.
- Slaapkamer III, (afm. ca. 3.05 x 2.63m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van laminaatvloer.

De badkamer is in 2013 volledig gemoderniseerd en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is volledig betegeld en er is inbouwverlichting aanwezig.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel (Remeha, bouwjaar eind 2007) en de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur.

De voorzolder geeft toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer (afm. ca. 3.65 x 3.50m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Tevens geeft de voorzolder toegang tot de kamer aan de voorzijde van de woning (afm. ca. 3.65 x 3.45m.) Ook in deze kamer bevindt zich achter de knieschotten extra bergruimte. Door middel van het plaatsen van een dakraam kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze ruime woning met garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
559 m³
Perceeloppervlakte
325 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
N
Perceel
2715
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 12 x 10 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303