Vorige | Volgende

Slijperijhof 33 OOSTERHOUT, Houthaven

Vraagprijs € 398.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gelegen op loopafstand van het (winkel)centrum, royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De woning is gelegen in de ruim opgezette en rustige woonwijk 'Houthaven'. In de uitbouw aan de achterzijde op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte met eigen entree en (invaliden)toiletruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer. De woning is rolstoeltoegankelijk, o.a. is er een plateaulift aanwezig naar de eerste verdieping en zijn een groot deel van de deuren voorzien van op afstand bedienbare deuropeners. De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree met op afstand bedienbare deuropener. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang met plateau(rolstoel)lift.

Vanuit de hal betreedt u de royale living (ca. 40m²), voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en convectorput. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een sfeervolle erker en een moderne L-vormige keukeninrichting met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur; een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, kleine vaatwasmachine en 1 1/2 spoelbak, (koel/vriescombinatie ter overname). Het keukenraam is voorzien van een zonnescreen.

Vanuit de woonkamer heeft u aan de achterzijde toegang tot een portaal met toegang tot de inpandige garage, kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond en tweede schuifpui naar de achtertuin.

De kantoorruimte (ca. 12m²) is gelegen in de uitbouw en eveneens voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over een eigen entree met portaal en eigen (invaliden)toiletruimte. Tevens is de kantoorruimte voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens en airconditioning.

De U-vormige achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, een vijver en diverse volwassen beplanting. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig, v.v. elektra (in 2018 is het dakleer van de berging vernieuwd). Een poort geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning, welke plaats biedt aan het parkeren van meerdere auto's.

De inpandige garage is eveneens vanuit de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra, verwarming en een wasbak met stromend water. Tevens bevindt zich hier een aansluitpunt ten behoeve van wasappartuur.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2018) en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is v.v. een vinylvloer.

Slaapkamer I (afm. ca. 5.35 x 3.42m), gelegen aan de voorzijde van de woning, met elektrisch bedienbaar zonnescreen en openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het zuiden.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.00 x 3.00m), gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.63 x 2.40m), eveneens gelegen aan de achterzijde.

Badkamer met inloopdouche, (invaliden)toilet en in hoogte verstelbare wastafel. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig.


Tweede verdieping:

De vaste trapopgang geeft toegang tot de voorzolder met een wastafel en veel bergruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit. De voorzolder geeft toegang tot een ruime slaapkamer.

De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en een vinylvloer.


Algemeen:

De woning is goed onderhouden, in 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde opnieuw uitgevoerd.

De woning is voorzien van een alarminstallatie (ter overname).

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
325 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
N
Perceel
2714
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 7 x 11 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303