Vorige | Volgende

Sperwerstraat 36 Oosterhout, Strijen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op korte loopafstand van het stadscentrum gelegen, ruime hoekwoning met grote berging en sfeervolle veranda. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid voor een volwaardige vierde slaapkamer. De woning is geheel v.v. dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van een basisschool, speelveld en supermarkt.


INDELING

Begane grond:

Entree met ruime hal met garderobenis, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de dichte keuken.

De ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 7.56 x 3.56m) is voorzien van een moderne plavuizenvloer. De grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken eveneens bereikbaar.

De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de achtertuin. De eenvoudige, doch nette keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. In de keuken bevindt zich een (provisie)trapkast met luik naar de kruipruimte.

De ruime achtertuin (ca. 11 meter diep x 6 meter breed) is gelegen op het zonnige westen. De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2014 volledig voorzien van nieuw straatwerk. Middels een poort geeft de tuin toegang tot achterom. Achter in de tuin is een sfeervolle veranda gecreëerd. verder is er een waterkraantje en buitenverlichting aanwezig. Achter op het perceel staat de ruime vrijstaande stenen berging (ca. 13m²), voorzien van elektra en een tweede achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met praktische vaste kast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een lichte laminaatvloer.

- Slaapkamer I, ruime tweepersoons slaapkamer (afm. ca. 3.99 x 3.55m), gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer II, ruime tweepersoons slaapkamer (ca. 3.55m x 3.55m), gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer III, eenpersoons slaapkamer (ca. 3.02m x 2.27m), gelegen aan de achterzijde.

De moderne badkamer (2016) is volledig betegeld met grote witte en antracietkleurige wand- en vloertegels en is ingericht met een ruime inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel en wandcloset met inbouwreservoir. Tevens is er een design radiator en uitzetraam aanwezig.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de ruime open zolder welke zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. De zolder is voorzien van twee kleine dakramen en een laminaatvloer. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (AGPO, bouwjaar 2005), alsmede een aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. De mogelijkheid is aanwezig om hier een volwaardige vierde slaapkamer te creëren.


ALGEMEEN:

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze hoekwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
378 m³
Perceeloppervlakte
241 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AGPO
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
8443
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303