Vorige | Volgende

Tijl Uilenspiegelstraat 34 OOSTERHOUT, Vrachelen II

Vraagprijs € 485.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op uitstekende locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk "Vrachelen II" gelegen, riant vrijstaand woonhuis met inpandige garage en oprit. Deze woning is in 2000 onder architectuur gebouwd en verkeert in perfecte staat van onderhoud. Dit woonhuis beschikt over een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten en heeft vier ruime slaapkamers! De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op korte loopafstand van basisschool "de Meander" en nabij een supermarkt en de uitvalswegen naar de A27 en A59. Het centrum van Oosterhout is op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree met toegang tot de royale hal met vide. Vanuit deze hal ervaart men de enorme ruimte door de lichte vide. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.

Vanuit de hal komt men in de riante L-vormige living met open keuken (ca. 60m² incl. keuken). De wanden zijn v.v. spachtelputz. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie handgeschuurde Phillipijnse leistenen vloer met vloerverwarming. De zithoek is aan de voorzijde gelegen en heeft een fraaie brede natuursteen vensterbank. Tevens is er een strakke sfeervolle haard aanwezig. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een ontbijtbar en een kersenhouten keukeninrichting, v.v. voldoende kastruimte, een composiet natuurstenen werkblad met 11/2 spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine.

Direct grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2000), alsmede de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Vanuit deze bijkeuken heeft men toegang tot de kelder, afm. ca. 4.20m x 2.20m en is op stahoogte (2.20m).

De inpandige garage met elektrisch bedienbare roldeur en v.v. krachtstroom, verwarming en water is eveneens via de bijkeuken bereikbaar. De afmetingen van de garage zijn ca. 7.00m x 3.12m. Aan de voorzijde geeft de garage toegang tot de oprit, met plaats voor het parkeren van twee auto's.

De zonnige, privacy biedende achtertuin (ca. 16.50 meter breed en 13 meter diep) is gelegen op het zuidwesten en is ingericht met diverse terrassen, een groot gazon, plantenborders met volwassen beplanting. De achtergevel is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een poort geeft toegang tot achterom. De tuin geeft eveneens toegang tot de garage.


1e verdieping:

Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en separaat toiletruimte.

Slaapkamer I (afm. ca. 5.12 x 4.31m), deze ruime (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en v.v. een massief Eiken houtvloer en schuurwerk wandafwerking.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.00 x 3.60m), ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer.

Slaapkamer III (afm. ca, 4.00 x 2.88m), eveneens gelegen aan de achterzijde en v.v. een laminaatvloer. Deze kamer heeft een deur met Frans balkon.

Slaapkamer IV (afm. ca. 4.31 x 2.59m), gelegen aan de voorzijde en v.v. een laminaatvloer.

De badkamer is uitgerust met een whirlpool, separaat douchecabine, dubbele wastafel en meubel. De badkamer is v.v. een uitzetraam en inbouwverlichting.

Separaat toiletruimte (volledig betegeld) met een wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.


2e verdieping:

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, welke is gelegen boven de gehele woning.


ALGEMEEN:

- Alle dakramen zijn v.v. zonnescreens, de achtergevel is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De woning is deels v.v. rolluiken
- De woning heeft een alarminstallatie (2016)
- Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen (2013)
- De boeiborden van de garage zijn onlangs vernieuwd.
- Het bitumen van het garagedak is in 2017 vervangen.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer, enkel een bezoek ter plaatse kan u overtuigen van de unieke kenmerken van deze woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
670 m³
Perceeloppervlakte
480 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, frans balkon, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
Q
Perceel
2267
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 16.50 x 13 m
Oppervlakte
215 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303