Vorige | Volgende

Tilanushof 23 OOSTERHOUT, Dommelbergen-Noord

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie, in de kindvriendelijke wijk "Dommelbergen-Noord", aan een rustig woonhofje is gelegen deze instapklare geschakelde woning. De woning beschikt over een inpandige berging en kantoorruimte op de begane grond (voorheen garage), desgewenst is hier zeer eenvoudig een garage te realiseren. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en onlangs nieuw, modern aangelegd en beschikt over een afsluitbare glazen serre. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse openbare voorzieningen; winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, openbaar vervoer, zwembad, sportcentra en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.


INDELING:

Begane grond:

Entree/ hal met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.

De hal geeft toegang tot de kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het uitoefenen van een beroep aan huis of als hobbyruimte en geeft toegang tot de inpandige berging. De inpandige berging is v.v. elektra en heeft openslaande (garage)deuren aan de voorzijde. Desgewenst kan er van de kantoorruimte en berging zeer eenvoudige een garage gerealiseerd worden.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en royale living (ca. 40m²). De living is voorzien van een Eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar de serre/achtertuin.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 1½ spoelbak, kokend waterkraan (Grohe Red S), 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.

De glazen serre, over de volle breedte van de woning, is geheel afsluitbaar, zodat u eveneens met kouder weer het buitengevoel kunt beleven. Tevens is de serre voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen (2014).

De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en geheel nieuw, modern aangelegd met grote tegels en steenkorf plantenborders met volwassen beplanting. Een poort geeft toegang tot de brandgang.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.78 x 3.41m). Ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en groot raam.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.15 x 3.41m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.75 x 2.55m), gelegen aan de voorzijde van de woning, met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een dakraam aanwezig.

Separaat toiletruimte met modern wandcloset met inbouwreservoir.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de open zolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha CW4, bouwjaar 2009), mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. De zolder heeft een vast raam, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De vloer is voorzien van vloerbedekking, het plafond is voorzien van inbouwverlichting.


ALGEMEEN:

De woning is op elke verdieping (geheel) voorzien van luxe maatwerk horren tegen insecten.

Het platte dak is in 2014 vernieuwd.

De achtertuin is onlangs geheel nieuw, modern aangelegd.

In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Desgewenst kan in de voortuin een eigen oprit gerealiseerd worden.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze keurig onderhouden woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha CW4 HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
3630
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303