Vorige | Volgende

Tilburgseweg 39 Oosterhout

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Nabij het stadscentrum van Oosterhout gelegen zeer goed onderhouden ruime 2-onder-1-kapwoning met bijna 11 meter diepe garage met opbouw (over de volledige lengte) welke geschikt is voor hobbyruimte of praktijk aan huis en carport met lichtkoepels welke ruimte biedt voor meerdere auto's! De woning is aan de achterzijde voorzien van een prachtige serre (2018) en beschikt over een 4-tal slaapkamers en 2 c.v.-ketels. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportscholen, supermarkten en diverse uitvalswegen (A27 en A58).


INDELING:

Begane grond:

Overkapping, entree/hal met tegelvoer, meterkast welke recentelijk is uitgebreid, volledig betegeld toiletruimte met designradiator, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderkast.

Half open keuken (2010) in hoekopstelling met tegelvloer voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat (Ariston), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (Miele) en koelkast (Whirlpool).

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime living ca. 33m² voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gashaard.

Tevens heeft u via de keuken middels een loopdeur toegang tot de recent aangebouwde serre met een lichtstraat welke verwarmd en betegeld is en toegang geeft tot de nette op het oosten gelegen tuin middels een grote glazen schuifpui.

Vanuit de serre heeft u toegang tot de zeer ruime garage welke gesplitst is in meerdere ruimtes. De ruimte beneden bestaat uit een berging/werkkamer welke verwarmd is en alwaar een 2e nieuwe c.v. ketel staat (Ferroli, 2017).
Vanuit de berging/werkkamer bereikt u de bijkeuken welke voorzien is van een keukenblok met warm en koud waterkraan, de aansluitingen voor wasapparatuur en een toiletruimte. In de bijkeuken vindt u de trapopgang naar de verdieping (opbouw) welke prima geschikt is voor een praktijk- of hobbyruimte en heeft dankzij de vele raampartijen veel lichtinval. Tevens is hier een airconditioning aanwezig.

Achter in de tuin bevindt zich nog een extra berging (in de breedte van de woning) welke voorzien is van twee dubbele openslaande deuren.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en praktische bergkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden (met uitzondering van de badkamer).

Hoofd-/voorslaapkamer I (afm. ca. 4.25x3.88m.), voorzien van inbouwkasten en airconditioning. Voorslaapkamer II (afm. ca. 3.25x2.48m.).
Achterslaapkamer III (afm. ca. 3.88x3.47m.), voorzien van inbouwkasten en airconditioning.

Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel in meubel en een radiator.


Tweede verdieping:

Voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten en een dakraam.

Vanuit de voorzolder heeft u middels een loopdeur toegang tot slaapkamer IV (afm. ca. 4.41x3.86m.), welke is voorzien van een dakraam aan de achterzijde, airconditioning, vaste kastenwand en een laminaatvloer. In de vaste kastenwand bevindt zich de c.v.-combiketel (Bosch, ca. 2010).


Bijzonderheden:

- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Tevens bevindt zich aan de voorzijde en achterzijde bij de slaapkamer en badkamer elektrisch bedienbare rolluiken.
- De gevel en vloer zijn recentelijk geïsoleerd.
- Woning beschikt over een kruipruimte en hier is in 2012 schelpen aangebracht ten behoeve van de isolatie.
- In 2010 is de carport met lichtkoepels en opbouw van de garage gebouwd.
- Woning beschikt over een alarmsysteem welke eventueel overgenomen kan worden.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze 2-onder-1-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
749 m³
Perceeloppervlakte
246 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch en Ferroli
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
G
Perceel
2014
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5.70 x 7 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303