Vorige | Volgende

Van Kinschotstraat 15 OOSTERHOUT, Leijsenakkers

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Goed onderhouden hoekwoning, gelegen op korte loopafstand van het centrum! Deze ruime woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Leijsenakkers". De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer (voorheen slaapkamer). Desgewenst kan door middel van het plaatsen van een vaste trap en dakkapel op de tweede verdieping een derde ruime slaapkamer gerealiseerd worden. De ligging is gunstig ten opzichte van het gezellige (winkel)centrum, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.


INDELING:

Begane grond:

Entree met hal voorzien van een laminaatvloer en vanwaar u toegang heeft tot de meterkast (6 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en de toiletruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 6.70 x 3.50m), voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een rolluik.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De zeer nette keukeninrichting (2011) is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de hal en de achtertuin.

De achtertuin is voorzien van een groot terras met verhoogde plantenborders en een gazon. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande houten berging v.v. elektra. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm. Een poort geeft middels eigen grond toegang tot de straat aan de voorzijde van de woning.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.80 x 3.50m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer II (afm. ca. 2.90 x 3.50m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

De ruime badkamer is volledig betegeld en ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Betegelde wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en een wasbak.


Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap op de overloopt bereikt u de ruime zolderverdieping met Velux dakraam en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2005). Door middel van het plaatsen van een vaste trap en dakkapel is het mogelijk hier een volwaardige slaapkamer te realiseren.


OVERIG:

De woning is geheel v.v. dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen.

Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2017 uitgevoerd.

De woning is voorzien van een spouwmuurventilatie-systeem

In 2004 is de totale elektra en meterkast (6 groepen) gerenoveerd/vervangen.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke hoekwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
74 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
4062
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 7 x 9.50 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303