Vorige | Volgende

Van Kinschotstraat 7 Oosterhout, Leijsenakkers

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

INSTAPKLAAR! In 2008 volledig gerenoveerd en aan de voor- en achterzijde sfeervol uitgebouwd! Deze ruime tussenwoning is gelegen op korte loopafstand van het centrum, in de kindvriendelijke woonwijk "Leijsenakkers". De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en sfeervolle overkapping. De woning is geheel v.v. dubbele HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie en de begane grond is v.v. muurisolatie. De ligging is gunstig ten opzichte van het gezellige (winkel)centrum, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.


INDELING:

Begane grond:

Entree met hal voorzien van een moderne plavuizenvloer en vanwaar u toegang heeft tot de vernieuwde meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en de nette toiletruimte met wandcloset. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Royale, uitgebouwde doorzon woonkamer (afm. ca. 9.70 x 3.50m), voorzien van een moderne plavuizenvloer en moderne spachtelputz wandafwerking. Er is een sfeervolle erker en gashaard aanwezig. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting (2008) is voorzien van voldoende kastruimte en een ontbijtbar. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, oven (2018), vaatwasmachine (2018) en koelkast.

De fraai aangelegde achtertuin (ca. 8.00 meter diep x 5.50 meter breed) is voorzien van een groot terras met plantenborders. Achter op het perceel bevindt zich de ruime vrijstaande stenen berging (ca. 8m²) v.v. elektra en een sfeervolle overkapping. Een poort geeft toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.79 x 3.51m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een moderne laminaatvloer, rolluik en badkamer en-suite. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en extra kast. Tevens is de badkamer voorzien van een uitzetraam en inbouwverlichting.

Slaapkamer II (afm. ca. 2.84 x 3.51m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer en kastenwand.

De separaat toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een wandcloset met inbouwreservoir. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2017) en bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwverlichting en dakraampje.

Vanuit de voorzolder bereikt u de derde slaapkamer met twee dakramen, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.


OVERIG:

De woning is in 2008 professioneel verbouwd en voorzien van alle luxe. O.a. zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

- aan voor- en achterzijde is een uitbouw geplaatst
- de kozijnen zijn vernieuwd
- er is een nieuwe keuken geplaatst
- er is een nieuwe badkamer en separaat toiletruimte op de eerste verdieping gerealiseerd
- nieuwe moderne spachtelputz wand- en plafondafwerking
- nieuwe vloeren
- de elektra is vernieuwd
- In 2017 is een nieuwe cv-combiketel geplaatst

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze ruime tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
4058
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5.50 x 8 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303