Vorige | Volgende

Van Leeuwenhoeklaan 90 OOSTERHOUT, Oosterhout-Zuid

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande en multifunctionele garage/praktijkruimte en voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat op een prima locatie in Oosterhout-Zuid, aan de voorzijde vrij gelegen tegenover een voetbalveldje. Op de begane grond bevindt zich de doorzonwoonkamer, een dichte keuken met een moderne keukeninrichting en het moderne toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping alwaar een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig is.
De woning is gelegen nabij scholen, een sporthal, uitvalswegen, winkelcentrum Zuiderhout en op loopafstand van de uitgestrekte bossen.


INDELING:

Begane grond:

De entree met hal/tochtportaal is v.v. een tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een moderne toiletruimte met hangend watercloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en bergkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

De ruime doorzonwoonkamer (afm. ca. 8.35 x 4.00 mtr) is voorzien van houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De grote raampartijen en het extra zijraam creƫren extra veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer heeft verder een loopdeur naar de achtertuin.

De dichte keuken (afm. ca. 3.00 x 2.95 mtr) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een tegelvloer. De fraaie en moderne keukeninrichting (2013) met bijbehorende eettafel is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, heteluchtoven, rvs spoelbak, grote koelkast en vaatwasser (vernieuwd in 2017). Via de keuken komt u in de achtertuin.

De sfeervol aangelegde achtertuin (afm. ca. 7m diep en 5.50m breed) is op het noordwesten gelegen en heeft toegang tot een achterom. De tuin is voorzien van moderne sierbestrating, een terras, borders met diverse beplantingen en houten erfafscheidingen.

Achter in de tuin treft u de vrijstaande garage (afm. ca. 6.20 x 2.70 mtr) aan welke is omgebouwd tot een multifunctionele praktijkruimte en berging. Deze praktijkruimte is toegankelijk via de tuin en v.v. een keukenblok met water, aparte boiler, elektra en een eigen groepenkast. Deze ruimte is modern afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De berging is v.v. een segment roldeur naar de straatzijde.


Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, bergkast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds;

- Slaapkamer I gelegen aan de rechtervoorzijde met 2 inbouwkasten
(afm. ca. 3.15 x 4.00 mtr).

- Slaapkamer II gelegen aan de rechterachterzijde met 2 inbouwkasten
(afm. ca. 4.10 x 3.00 mtr).

- Slaapkamer III gelegen aan de linker achterzijde met inbouwkast en wastafel
(afm. ca. 2.82 x 2.95 mtr).

De moderne badkamer (afm. ca. 3.15 x 1.95 mtr) is volledig betegeld en ingericht met ligbad, douchecabine, hangend watercloset en wastafelmeubel.


Tweede verdieping:

Via de vaste trapopgang heeft u toegang tot de voorzolder. De voorzolder is v.v. een bergkast en een aparte cv-ruimte waarin de cv-combiketel (HR Daalderop, bouwjaar 2005) is geplaatst. Tevens treft u hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Ruime 4e slaapkamer met een houten vloer, wastafel met kast en een dakkapel
(afm. ca. 2.55 x 4.00 mtr).


ALGEMEEN:

De begane grond is aan de achterzijde over de gehele breedte v.v. een elektrisch zonnescherm.

De woning is v.v. dubbele beglazing en spouwmuurisolatie.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en de ruimte van deze zeer nette en ruime hoekwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceel
4953
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 5.50 x 7 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303