Vorige | Volgende

Verschuurstraat 14 Oosterhout, Slotjes-Midden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Royale tussenwoning, gelegen op een riant perceel nabij het stadscentrum van Oosterhout. Deze uitgebouwde woning is zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren gerenoveerd. De ligging is uitermate centraal, het stadscentrum is op loopafstand bereikbaar en in de directe omgeving zitten diverse buurtwinkels en (basis-)scholen. Er zijn in de straat voldoende parkeergelegenheden aanwezig.


INDELING

Begane grond:

Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, trapopgang en de in 2007 vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Onder de trap bevindt zich een praktische en ruim verdiepte kelderkast. De hal is voorzien van moderne antracietkleurige plavuizen.

De doorzon woonkamer (ca. 32m²) is heerlijk licht door de grote raampartijen (met HR++ beglazing) aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een erker. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en sfeervolle open haard. De wanden zijn afgewerkt met granol.

De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. De nette keukeninrichting (2007) is voorzien van onder- en bovenkasten, een 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander), RVS afzuigkap en oven. De apparatuur is van het merk Siemens. De keuken is voorzien van dezelfde moderne plavuizen als de hal.

Vanuit de keuken bereikt u de eetkamer/hobbyruimte aan de achterzijde van de woning. De plavuizen zijn doorgetrokken vanuit de keuken. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als bijv. eetkamer of kantoor/praktijk aan huis. Er is een praktische vaste kast aanwezig.

Vanuit de bijkeuken is een portaal bereikbaar met een toiletruimte. Het portaal heeft een deur die toegang biedt tot de achtertuin.

Het portaal geeft toegang tot de wasruimte met aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot de achtertuin.

De ruime inpandige berging (ca. 12m²) is zowel vanuit de wasruimte als vanuit de tuin bereikbaar. De berging is v.v. elektra en raampartijen over de gehele lengte.

De woning heeft een zeer diepe achtertuin van ca. 60m². De tuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een terras met plantenborders. Een poort geeft toegang tot de brandgang. De voortuin (ca. 37.50m²) is gelegen op het oosten en in 2016 volledig nieuw aangelegd. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.


Eerste verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, vaste kasten en HR dubbele beglazing.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.21x 3.17m), gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.39 x 3.17m), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III (afm. ca. 3.39 x 2.29m), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer IV (afm. ca. 2.30 x 2.25m), gelegen aan de voorzijde.

De nette en volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en ruime douchecabine.


Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Desgewenst is het mogelijk een vaste trap naar zolder te plaatsen.

De voorzolder is voorzien van een dakraam, hier bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2010).

De voorzolder geeft toegang tot de vijfde slaapkamer (afm. ca. 4.30 x 3.35m), voorzien van een dakraam.


ALGEMEEN

De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren gerenoveerd:

- In 1993 zijn de dakpannen aan de voorzijde vervangen;
- In 2003 zijn de dakpannen aan de achterzijde vervangen en zijn er twee dakramen geplaatst;
- In 2005 is de toiletruimte aan de achterzijde vernieuwd;
- In 2006 is de toiletruimte aan de voorzijde vernieuwd, alsmede de badkamer op de eerste verdieping;
- In 2007 zijn de muren in de hal, overloop, trapopgang en keuken voorzien van nieuw stucwerk;
- In 2007 is de groepenkast vernieuwd en is er een nieuwe keuken geplaatst, incl. nieuwe moderne tegelvloer;
- In 2009 werkzaamheden aan het gevelvoegwerk van de gehele woning + geïmpregneerd en gezandstraald;
- In 2010 is er een nieuwe HR cv-ketel geplaatst;
- In 2016 is de voortuin volledig nieuw aangelegd;
- In 2017 zijn de daken van de aanbouw gerenoveerd en zijn alle kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
554 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceel
2004
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 3.75 x 16 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303