Vorige | Volgende

Vierlingstraat 4 OOSTERHOUT, Leijsenakkers

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Oosterhout gelegen goed onderhouden, aan de achterzijde met een fraaie serre uitgebouwde, ruime eengezinswoning met berging en op het zuiden gelegen achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de wijk 'Leijsenakkers'. Gunstig gelegen ten opzichte van alle openbare voorzieningen waaronder scholen, het busstation en de A27.


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met provisiekast, moderne meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en nette toiletruimte met wandcloset.

De hal geeft toegang tot de living van ca. 36m² met mooie parketvloer, fraaie aangebouwde kunststof serre met schuifpui en zonwering aan de achterzijde. De serre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De semi-open keuken met L-vormige keukeninrichting is gelegen aan de achterzijde en voorzien van onder- en bovenkasten en diverse apparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een spoelbak. Tevens bevindt zich in de keuken een aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 5.50m breed x 10.00m diep) is gelegen op het zonnige zuiden en is volledig bestraat. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen berging (v.v. elektra) met overkapping. Onder de overkapping biedt een poort toegang tot de brandgang.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.80 x 2.83m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer (2014) en vaste kasten.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.50 x 2.90m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer (2014).

Slaapkaamer III (afm. ca. 3.00 x 2.70m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne laminaatvloer (2014) en vaste kasten.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en design radiator.


Tweede verdieping:

Via de vaste trapopgang bereikt u de open zolder met opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009). Door middel van het plaatsen van een dakkapel kan hier desgewenst een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

De woning is goed onderhouden, in 2011 is de woning voorzien van een nieuw pannendak met dakisolatie.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze leuke woning op loopafstand van het stadscentrum. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse
Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen
en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn
slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te
geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
4105
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303