Vorige | Volgende

Vlinderlaan 58 OOSTERHOUT, Vlindervallei

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Exclusief wonen aan de 'Vrachelse heide'… Op een perfecte locatie, in de gewilde woonwijk 'Vlindervallei', is gelegen dit royale en luxe vrijstaande woonhuis met eigen oprit en inpandige berging en bijkeuken. De woonwijk kenmerkt zich door een markante jaren '30 bouwstijl en de ligging aan de bosrand van de 'Vrachelse Heide'. De woning is hoogwaardig afgewerkt en zeer goed onderhouden. De woning is onder meer voorzien van een royale living, een semi-open keuken, een inpandige berging en bijkeuken, een fraai aangelegde tuin, maar liefst 5 zeer royale slaapkamers en 2 moderne badkamers. Op de 2e verdieping bevindt zich een royaal dakterras. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang en sportaccommodaties liggen in de nabije omgeving. Het gezellige stadscentrum van Oosterhout is op circa 10 minuten fietsafstand van de woning gesitueerd.

INDELING:

Begane grond:

Via de eigen oprit bereikt u de overkapte zij- entree. In de zeer ruime ontvangsthal
(afm. ca. 4.13 x 2.30m) bevinden zich de meterkast, de open trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De hal is voorzien van een moderne natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming.

Vanuit de hal betreedt u de speels ingedeelde living van maar liefst circa 57 m² welke is v.v. een moderne natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming. De riante living is met zijn grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale zithoek en aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel met aansluitend de semi-open keuken. Middels de openslaande deuren in de achtergevel en zijgevel heeft u toegang tot de heerlijke tuin.

De semi-open keuken (afm. ca. 3.31 x 3.31m) is voorzien van een moderne natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming en een luxe keukeninrichting in L-opstelling met een natuurstenen werkblad en rvs spoelbak. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een 5-pitsgaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasmachine en magnetron. Middels een loopdeur heeft u ook toegang tot de heerlijke tuin.

Vanuit de keuken is de inpandige berging en bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van elektra, een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De oprit biedt eveneens plaats voor het parkeren op eigen terrein.

De fraai aangelegde tuin is gelegen aan zowel de linker- als achterzijde van de woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen met moderne bestrating, plantenborders met volwassen beplantingen, een gazon, een leuke vijverpartij en een achterom. Door de rustieke bomen in de gehele wijk kunt u hier in alle rust en privacy genieten.


Eerste verdieping:

De ruime overloop is v.v. een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en verleent toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.70 x 5.56m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. vloerbedekking.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.07 x 3.65m) is gelegen aan de linker middenzijde van de woning en v.v. vloerbedekking.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.76 x 4.76m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. vloerbedekking.

De moderne badkamer (afm. ca. 2.73 x 2.28m) is gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning en is volledig betegeld (in dezelfde stijl uitgevoerd als de toiletruimtes) en ingericht met ligbad, douche en wastafel.

Separaat, geheel betegelde toiletruimte (afm. ca. 1.20 x 2.28m) met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.


Tweede verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trapopgang de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf hier heeft u toegang tot de betegelde wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de aparte cv-ruimte met hierin opgesteld de cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2006) en de warmte terugwin-unit. De overloop verleent toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

Slaapkamer IV (afm. ca. 3.76 x 4.76m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. vloerbedekking.

Slaapkamer V (afm. ca. 3.07 x 4.76m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. vloerbedekking. Deze slaapkamer verleent middels openslaande deuren toegang tot het grote dakterras.

De moderne badkamer (afm. ca. 1.63 x 2.28m) is volledig betegeld (in dezelfde stijl uitgevoerd als de toiletruimtes) en ingericht met douche en wastafel.


ALGEMEEN:

De woning is in een ruim opgezette straat gelegen, op korte afstand van basisschool "De Pionier", een supermarkt, het bosgebied van de 'Vrachelse heide', sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

De woning is optimaal geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.

De woning is v.v. een energiezuinige balans ventilatie met warmte terugwinning en nachtverlaging.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze ruime en zeer fraai afgewerkte vrijstaande woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
196 m²
Bruto inhoud
795 m³
Perceeloppervlakte
479 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
P
Perceel
2304
Oppervlakte
479 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 25 x 15 m
Oppervlakte
375 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303