Vorige | Volgende

Voorstraat 35 OOSTERHOUT, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Sfeervolle en zeer ruime, uitgebouwde jaren '30 woning met ruime stenen berging en onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan een rustige straat kort nabij het stadscentrum van Oosterhout. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd ten gunste van de royale woonkamer en-suite en de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers zijn gelegen alsmede de badkamer. De woning is goed onderhouden, in de afgelopen jaren is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.


INDELING:

Begane grond:

Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle en-suite zitkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een houten vloer van brede planken. De woonkamer heeft een schouw en biedt plaats aan een grote eettafel en royale zithoek. Middels de dubbele deuren met glas is de zitkamer en-suite aan de voorzijde toegankelijk, eveneens voorzien van een houten vloer. In de woonkamer is een praktische vaste kast aanwezig. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een groot raam dat zorgt voor een aangename lichtinval.

De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een neutrale keukeninrichting in hoekopstelling met ruim voldoende kastruimte. Aan apparatuur is geplaatst; een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven.

Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met fonteintje en uitzetraampje.

De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin (10.00/15.00 diep x 5.50 meter breed) is op het zuidoosten gesitueerd en geheel v.v. moderne bestrating (2014). Achter op het perceel bevindt zich de ruime vrijstaande stenen berging (ca. 12m²) v.v. elektra en afvoer. Een poort geeft toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

Ruime overloop met luik naar de bergzolder, vier slaapkamers, badkamer en een bergkamer met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2014).

Slaapkamer I (afm. ca. 6.00 x 2.30m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakraam en houten vloer.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.90 x 3.30m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning met houten vloer, grote dakkapel, inbouwverlichting en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.90 x 2.30m), gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een houten vloer, dakkapel, inbouwverlichting en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer IV (afm. ca. 3.30 x 2.10m), gelegen aan de achterzijde van de woning met houten vloer.

De moderne badkamer (2012) is volledig betegeld en ingericht met ligbad met douchefunctie, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een designradiator en een lichtkoepel.


Tweede verdieping:

Middels een luik op de overloop heeft u toegang tot de bergzolder.


ALGEMEEN:

De woning is goed onderhouden, de afgelopen jaren zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd;

In 2016 is het platte dak vernieuwd.
In 2014 is er een nieuwe cv-combiketel geplaatst.
In 2014 is de tuin voorzien van nieuwe bestrating.
In 2013 is er een nieuwe kunststof dakkapel aan de voorzijde geplaatst.
In 2012 is er een nieuwe badkamer geplaatst.
In 2011 is het dak aan de achterzijde vernieuwd en is er een Velux dakraam geplaatst.
De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing en deels v.v. rolluiken.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze ruime jaren '30 woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
4645
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.50 x 12.50 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303