Vorige | Volgende

Wolfslaar 13 Oosterhout, Dommelbergen

Vraagprijs € 329.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de gewilde wijk 'Dommelbergen', op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, ruime en instapklare tussenwoning met vrijstaande garage. Deze gezinswoning is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een achtertuin op het zonnige westen. De woning is gelegen op korte loopafstand van winkelcentrum 'Arkendonk'.


Begane grond:

Via de modern aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree met toegang tot de ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de living.

De tuingerichte living is ruim opgezet en voorzien van een hoogwaardige granieten vloer (type Kashmir White, deze granietsoort heeft een rustige uitstraling en is daardoor makkelijk te combineren), met vloerverwarming. De living is speels ingedeeld en er is een praktische provisiekast aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin.

Vanuit de living is de open keuken toegankelijk. De moderne en luxe keukeninrichting (2015) is voorzien van onder- en bovenkasten, aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de 'eetkamer' aan de voorzijde, welke plaats biedt aan een ruime eettafel.
De granieten vloer is over de gehele begane grond doorgelegd, wat een ruimtelijk effect geeft.

Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van volwassen beplanting, veel privacy en rust, sierbestrating en een heerlijk zonnig terras.

Achter op het perceel is de ruime vrijstaande stenen garage gesitueerd, deze is tevens vanuit de tuin middels een loopdeur toegankelijk. De garage (afm. ca. 7.65/5.03 x 4.02/2.66m) is voorzien van elektra, ramen en een elektrisch bedienbare segmenten garagedeur.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I (afm. ca. 5.49 x 4.17/3.15m), ruime (ouder) slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.42/3.42 x 3.25m), ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel en vloerbedekking.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.42 x 2.14m), gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een dakkapel en vloerbedekking.

Moderne, luxe badkamer (2016), volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, meubel en wandcloset. Tevens is er een design radiator aanwezig en is het stucwerkplafond voorzien van inbouwverlichting.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een bergruimte en separaat wasruimte met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 1998).

Vanuit de overloop is de vierde, volwaardige slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer (afm. ca. 4.85 x 3.30/2.97m) is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.


ALGEMEEN:

De woning is voorzien van een nieuwe voordeur.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze instapklare woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
456 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
1666
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.50 x 8 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303