Vorige | Volgende

Zandheuvel 105 OOSTERHOUT, Leijsenakkers

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Nabij het centrum, op een zeer gewilde locatie in één van de oudste straten van Oosterhout, is gelegen deze uitgebouwde hoekwoning met garage en een zeer diepe en zonnig gelegen achtertuin (circa 25 meter diep!). Deze woning is omstreeks 1900 gebouwd en gelegen aan de rand van het historisch gebied "De Heilige Driehoek" met als kern drie aan elkaar grenzende kloostercomplexen, daaromheen liggen tuinen, landerijen en monumentale boerderijen. Tevens is de ligging uitermate gunstig ten opzichte van het gezellige winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.


INDELING:

Begane grond:

Entree/ hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (afm. ca. 26m²) voorzien van een karakteristieke gemetselde schouw met inzethaard. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de moderne meterkast (3 groepen), alsmede een kelder op stahoogte.

De open keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning (afm. ca. 9m²). De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met voldoende kastruimte, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Vanuit de keuken bereikt u een afgesloten portaal aan de achterzijde van de woning welke toegang verleent tot de eenvoudige badkamer met zitbad en toilet. Het portaal geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is circa 25 meter diep en hierdoor erg zonnig! Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen garage (afm. ca. 45m²) voorzien van elektra. Middels een grote poort met loopdeur heeft u toegang tot de oprit aan de straatzijde. Op het perceel rust een erfdienstbaarheid van lijdend erf met betrekking tot het recht van overpad om te komen van -en te gaan naar- de openbare weg.


Eerste verdieping:

Overloop met opstelplaats van de Nefit cv-combiketel, wastafel, aansluitpunten t.b.v. was- en droogapparatuur en loopdeur naar plat dak, en vanwaar u toegang heeft tot een praktische vaste bergkast en drie slaapkamers.

Slaapkamer I, afm. ca. 10m², gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer II, afm. ca. 8m², gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste bergkast en dakkapel.

Slaapkamer III, afm. ca. 6m², eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel.


OVERIG:

De dakkapellen zijn in 2016 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking.

De woning is op een gewilde locatie en op korte loopafstand van het gezellige (winkel)centrum gelegen.

Op het perceel rust een erfdienstbaarheid van lijdend erf met betrekking tot het recht van overpad om te komen van -en te gaan naar- de openbare weg.


ALGEMEEN:

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Externe bergruimte
45 m²
Bruto inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
242 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
7970
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
7969
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 6 x 25 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303