Vorige | Volgende

Zandheuvel 109 OOSTERHOUT, Leijsenakkers

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Nabij het centrum, op een zeer gewilde locatie in één van de oudste straten van Oosterhout, is gelegen deze uitgebouwde hoekwoning met een zeer diepe en zonnig gelegen achtertuin (circa 20 meter diep!) met ruime vrijstaande stenen berging. Deze woning is omstreeks 1900 gebouwd en gelegen aan de rand van het historisch gebied "De Heilige Driehoek" met als kern drie aan elkaar grenzende kloostercomplexen, daaromheen liggen tuinen, landerijen en monumentale boerderijen. Tevens is de ligging uitermate gunstig ten opzichte van het gezellige winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.


INDELING:

Begane grond:

Entree/ hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer (afm. ca. 32m²) met sfeervolle open haard. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot een praktische trapkast en de meterkast (4 groepen).

De dichte (woon)keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning (afm. ca. 11m²). De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met voldoende kastruimte, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Tevens is er een aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur aanwezig, alsmede een geiser t.b.v. warm water.

Vanuit de keuken bereikt u een afgesloten portaal aan de achterzijde van de woning welke toegang verleent tot de nette badkamer met inloopdouche en vaste wastafel en een separaat toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. Het portaal geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De verzorgde achtertuin is circa 25 meter diep en hierdoor erg zonnig! Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen berging (afm. ca. 12m²), voorzien van elektra. Via een brandpoort geeft de tuin toegang tot de straatzijde.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel (radson, bouwjaar 2003).

Slaapkamer I (afm. ca. 4.83 x 3.24m), gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een grote dakkapel over de volle breedte van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.27 x 2.30m), gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel en laminaatvloer.

Slaapkamer III, (afm. ca. 3.27 x 2.30m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakkapel en laminaatvloer.


ALGEMEEN:

De dakkapellen zijn in 2016 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking en boeiboorden van Trespa.

De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en grotendeels v.v. dubbele beglazing.

De woning is op een gewilde locatie en op korte loopafstand van het gezellige (winkel)centrum gelegen.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
285 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
Radson
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
4046
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5.50 x 25 m
Oppervlakte
138 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303