Vorige | Volgende

Zandheuvel 40 Oosterhout, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Nabij het centrum, in één van de oudste straten van Oosterhout gelegen, geheel gerenoveerde, zeer sfeervolle tussenwoning met ruime achtertuin (circa 28 meter diep!) op het zuiden. Deze karakteristieke woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd, de woning is dan ook instapklaar. Begane grond met sfeervolle woonkamer voorzien van open haard, open keuken (2010) en toegang tot de gewelfkelder. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer (2010) gelegen. Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder aanwezig, waar desgewenst een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging/chalet. De ligging van deze woning is gunstig ten opzichte van het gezellige (winkel)centrum, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.


INDELING:

Begane grond:

Sfeervolle entree/ hal met glas-in-lood bovenraam en trekbel. Geheel vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte (2010) voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Lichte en sfeervolle woonkamer (afm. ca. 25m²) met een fraaie open haard, glas-in-lood bovenramen en radiatorombouw. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een open trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.

De ruime open woonkeuken (afm. ca. 5.90 x 3.70m) is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een landelijke keukeninrichting (2010) in hoekopstelling met natuurstenen werkblad en diverse kastruimte. Aan apparatuur is geplaatst: 6-pits gasfornuis (Smeg) met oven, afzuigschouw, Quooker, vaatwasmachine en koelkast. In de keuken bevindt zich een inbouwkast met aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

In de keuken bevindt zich de afgesloten toegang tot de karakteristieke gewelfkelder op stahoogte.

De achtertuin is circa 28 meter diep en 6 meter breed en op het zonnige zuiden gelegen! De tuin beschikt over een groot terras. De afmeting van de tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens aan te leggen. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande houten berging/chalet.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de bergzolder. De badkamer bereikt u vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.69 x 4.22m). Deze slaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van gladde stucwerk wand- en plafondafwerking. Op de vloer ligt gelakt underlayment.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.00 x 2.51m). Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van dakkapel (2010), gladde stucwerk wand- en plafondafwerking en underlayment met laklaag. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer en- suite bereikbaar.

De badkamer (2010) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset met inbouwreservoir, wastafelmeubel met waskom en design radiator.


Tweede verdieping:

Ruime open bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2009) en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolder is geïsoleerd en voorzien van twee Velux dakramen. De mogelijkheid bestaat om hier een extra (slaap)kamer te creëren.


BIJZONDERHEDEN:

Deze sfeervolle woning is in 2010 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, daarbij zij o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd;

- de woning geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels nieuwe kozijnen;
- achtergevel vervangen en daarin zijn openslaande tuindeuren geplaatst;
- de meterkast alsmede de gehele elektrische installatie zijn vernieuwd;
- nieuwe keuken geplaatst met luxe apparatuur;
- badkamer en toiletruimte vernieuwd;
- de woning is geheel voorzien van glad stucwerk;
- nieuwe dakkapel aan de achterzijde geplaatst;
- tweede verdieping geïsoleerd en hier zijn de nieuwe cv-installatie en 2 radiatoren geplaatst;
- het gehele dak is voorzien van nieuwe dakpannen.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze sfeervolle woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
428 m³
Perceeloppervlakte
240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
2830
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 28 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303