Vorige | Volgende

Zichtbeemd 17 Oosterhout, Dommelbergen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

GASVRIJ wonen in deze ROYALE, aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwde en opgebouwde, 2-ONDER-1-KAPWONING met extra diepe en tevens inpandig bereikbare GARAGE en OPRIT. Deze speels ingedeelde gezinswoning is gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke woonwijk Dommelbergen, op loopafstand van winkelcentrum 'Arkendonk'. De moderne, onder architectuur aangelegde, achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. In de nabijheid zijn sportvoorzieningen, (basis)scholen en uitvalswegen A59 en A27. Het centrum van Oosterhout is op fietsafstand bereikbaar.


INDELING:

Begane grond:

Zij-entree met ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (10 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de living.

Zeer ruime, tuingerichte living (afm. ca. 37m²), met veel lichtinval door de grote raampartij. De speels ingedeelde living is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een parketvloer en spachtelputz wandafwerking. Er is een praktische vaste trapkast aanwezig. Een afgesloten portaal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de living is tevens een tweede portaal aan de achterzijde bereikbaar welke toegang biedt tot de garage en de achtertuin.

Aan de voorzijde is de semi-open keuken gelegen, afmeting ca. 14m². De woning is eveneens aan de voorzijde uitgebouwd, hierdoor is er in de ruime keuken plaats voor een grote eettafel. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van boven- en onderkasten en diverse (inbouw)apparatuur; een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische heteluchtoven met grill, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met moderne bestrating, plantenborders, sfeervolle pergola's en een vijverpartij. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de garage.

De grote garage heeft een afmeting van maar liefst 9.90 meter diep en 2.71 meter breed, en is voorzien van elektra, verwarming, stromend water en een kanteldeur met loopdeur naar de eigen oprit aan de voorzijde van de woning.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, twee badkamers, praktische bergkast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is, m.u.v. de badkamers, voorzien van laminaatvloeren en strakke stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer I, afm. ca. 4.63 x 2.65m, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken.
Slaapkamer II (voorheen twee slaapkamers), afm. ca. 3.10 x 5.21m, eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (afm. ca. 4.07 x 3.08m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer I, nette badkamer gelegen in de opbouw boven de garage. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset met inbouwreservoir en design radiator.

Badkamer II, moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, extra kastmeubel en design radiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een uitzetraam.


Tweede verdieping

Middels de vaste trapopgang bereikt u de open zolder (afm. ca. 21m²) met aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur, opstelling mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten. Desgewenst kan hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

De woning is gasvrij!! Voorzien van stadsverwarming, welke in 2015 is vernieuwd.

De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze royale 2-onder-1-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
606 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
2510
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 8.50 x 9 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303